修房合同范本

修房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)因年久失修，存在一定的安全隱患，現(xiàn)甲方有意愿將該房產(chǎn)進行維修及改造；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗的建筑裝飾工程有限公司，具備承擔此類工程的專業(yè)技術和實力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)維修及改造事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務：

1.甲方應向乙方提供維修房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、建筑圖紙等。

2.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地，并負責協(xié)調與周邊鄰居的關系。

二、乙方權利與義務：

1.乙方負責按照甲方提供的資料及要求，制定維修及改造方案，并報甲方審批。

2.乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，開始進場施工。

3.乙方應確保施工質量，按照國家標準及行業(yè)規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并提交相關驗收資料。

三、價格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次維修及改造工程的總價款為人民幣XX萬元。

2.甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付預付款，即總價款的30%。

3.工程進度過半時，甲方支付總價款的50%。

4.工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%尾款。

四、履行期限：

1.乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)開始施工。

2.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成施工，工期為XX天。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成施工，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金。

六、不可抗力：

1.雙方因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

九、附則：

1.雙方簽訂合同后，甲方應提供維修房產(chǎn)的相關資料，乙方應制定維修及改造方案。

2.乙方在施工過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。

十、簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進行維修及改造，以消除安全隱患，改善居住環(huán)境，提升房產(chǎn)價值。具體內(nèi)容包括但不限于：外墻及屋頂防水處理、室內(nèi)裝修、水電線路改造、門窗更換等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。

2."維修及改造"指乙方根據(jù)甲方的要求和本合同約定，對房產(chǎn)進行的維修、更新、改造等工程。

3."合同總價款"指雙方約定的本次維修及改造工程的總費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量、標準完成維修及改造工程。

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付預付款、進度款及尾款。

（2）甲方應提供維修及改造工程所需的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

（3）甲方應確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地，并協(xié)調與周邊鄰居的關系。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取合同總價款。

（2）乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)資料、支付款項，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方的要求和合同約定，制定維修及改造方案，并報甲方審批。

（2）乙方應按照國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工質量。

（3）乙方應在約定工期內(nèi)完成施工，并及時提交相關驗收資料。

（4）乙方應負責施工過程中的安全防護，確保施工人員及甲方財產(chǎn)安全。

（5）乙方應在工程驗收合格后，對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改，直至滿足甲方要求。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保維修及改造工程的順利進行。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本次維修及改造工程的總價款為人民幣XX萬元，該價格包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、稅費等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同總價款。

3.支付時間：

（1）甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付預付款，即總價款的30%。

（2）工程進度過半時，甲方支付總價款的50%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)開始施工。

3.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成施工，工期為XX天。

4.乙方應在工程驗收合格后，按照甲方要求提供相關驗收資料。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間開始施工或完成施工，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足要求。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未整改到位，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全責任事故，導致甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害，乙方應承擔相應的法律責任及賠償責任。

4.乙方未按照約定提供驗收資料，甲方有權拒絕支付尾款，直至乙方提供完整驗收資料。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為導致的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實意愿的表達，具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人送達等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，進行善后處理，包括但不限于已支付款項的退還、已履行部分的結算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修及改造方