2024年正式購(gòu)房合同參考范文（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年正式購(gòu)房合同參考范文甲乙雙方在一致協(xié)商后，就位于濟(jì)南市____區(qū)____路____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)（建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖作為附件。二、雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______，小寫(xiě)______。三、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣小寫(xiě)______，即大寫(xiě)_____。四、乙方應(yīng)在定金支付后____個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款從定金中扣除，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式支付（具體操作遵循相關(guān)銀行規(guī)定）。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。七、在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方需在______之前將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付乙方，且確保無(wú)他人租住、使用，無(wú)未清償?shù)馁M(fèi)用（如電話費(fèi)、水電費(fèi)等）。九、合同生效后，如一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如因法定原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶或支付房款，逾期____日視為違約，不適用本條款。因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定設(shè)施，包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、門(mén)窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房產(chǎn)價(jià)值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：甲方(賣(mài)方)：_____乙方(買(mǎi)方)：_________年____月____日2024年正式購(gòu)房合同參考范文（二）通知一、根據(jù)本合同之約定，任何一方需向另一方發(fā)出的全部通知，以及雙方之間的文件往來(lái)與本合同相關(guān)的所有通知、要求等，均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等合法有效的傳遞方式。若上述方式均無(wú)法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。二、各方通訊地址明確如下：____________________________。三、若一方需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式正式通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)。第二十二條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，買(mǎi)賣(mài)雙方中任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方書(shū)面同意后，于書(shū)面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)，雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更本合同，否則，由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方全額承擔(dān)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則，本合同所賦予雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得對(duì)方書(shū)面明確同意之前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無(wú)效。第二十四條爭(zhēng)議的處理本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并依據(jù)其進(jìn)行解釋。在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，則按照下列第_____種方式處理：(1)提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第二十五條不可抗力若本合同任何一方因遭受不可抗力事件影響而無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則該方在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi)，有權(quán)中止履行相關(guān)義務(wù)。遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于該事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書(shū)面資料。同時(shí)，該方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商確定本合同的執(zhí)行方式。待不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若不可抗力事件及其影響無(wú)法終止或消除，導(dǎo)致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無(wú)需為此承擔(dān)責(zé)任。但需注意，若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”是指合同簽訂后出現(xiàn)的、受影響一方不能合理控制、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也無(wú)法避免且無(wú)法克服的任何事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十六條合同的解釋對(duì)于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可依據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十七條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)未作規(guī)定，則買(mǎi)賣(mài)雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起正式生效。本協(xié)議一式____份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：_____買(mǎi)受人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：___2024年正式購(gòu)房合同參考范文（三）方式與價(jià)款一、價(jià)款計(jì)算與支付方式房屋價(jià)款依據(jù)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣_(tái)___元整。房?jī)r(jià)款的支付方式與時(shí)間如下：乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。該定金條款受《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款的約束與調(diào)整。此定金將在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。二、分期付款安排第四條：房屋價(jià)款由乙方分三期支付給甲方：第一期：于____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬(wàn)元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。甲方在每期收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。三、交付與過(guò)戶第五條：甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前騰空房屋。雙方定于____前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在____前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未履行上述義務(wù)，將依據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：甲乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未記載，但依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意出售給乙方。第七條：雙方同意自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)程中，甲方需出具書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其他文件，并隨時(shí)提供必要協(xié)助。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部房?jī)r(jià)款及按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，將按規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。四、土地使用權(quán)變更若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其權(quán)利及相關(guān)出讓合同的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若為劃撥取得，雙方約定土地出讓金或土地收益金由____方承擔(dān)。除非另有約定，辦理上述手續(xù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任第八條至第十條詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在不履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及合同解除條件。六、其他條款第十一條至第十六條涵