2024二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全處置權(quán)。第二條價(jià)格和支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：各方應(yīng)確保自身具有簽訂和履行合同的資格，包括但不限于合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)、具備相應(yīng)的民事行為能力等。解決辦法：各方應(yīng)在簽訂合同前，通過(guò)合法途徑核實(shí)對(duì)方的主體資格，如查詢(xún)房產(chǎn)證、身份證等有效證件。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：各方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、附屬設(shè)施等。解決辦法：各方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)房產(chǎn)信息。3.房款支付及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。解決辦法：明確約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的違約金數(shù)額或比例，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，本合同中的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同交易的對(duì)象，即甲方出售的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。8.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其房產(chǎn)，而乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，進(jìn)行房產(chǎn)交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.附屬設(shè)施及家具：附屬設(shè)施及家具的清單、品牌、型號(hào)等，應(yīng)在本合同附件中列明。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及家具的質(zhì)量和使用功能。3.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)后的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.房屋裝修及改造：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造。乙方如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定辦理手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件