2024委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具有相應(yīng)的開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方進(jìn)行__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期調(diào)研；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（4）施工組織與管理；（5）材料采購；（6）工程監(jiān)理；（7）竣工驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成上述委托事項(xiàng)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同價(jià)款。3.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的__%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的__%；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方合同總額的__%。四、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的各個(gè)階段工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，如需調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，并說明調(diào)整原因及預(yù)計(jì)影響。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，并在合同中明確聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在合同中約定信息真實(shí)性保證條款。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合國家稅務(wù)政策和財(cái)務(wù)管理規(guī)定，依法納稅。解決辦法：雙方按照稅務(wù)政策和財(cái)務(wù)管理規(guī)定進(jìn)行合同價(jià)款的支付和收取，并保存相關(guān)憑證，以備查驗(yàn)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)合同過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，避免泄露給第三方。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和泄露后的責(zé)任承擔(dān)。5.項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的保障應(yīng)符合合同約定，確保項(xiàng)目按期完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約行為，按照約定進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的一方。3.合同總額：指雙方約定的完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需支付的總價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.項(xiàng)目管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目從前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織與管理、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全過程的管理工作。8.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信用、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或者需要調(diào)整的事項(xiàng)，由雙方簽訂的補(bǔ)充性協(xié)議。應(yīng)用場合：1.甲方計(jì)劃開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)服務(wù)。2.乙方具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目范圍變更：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目范圍發(fā)生變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就變更后的項(xiàng)目范圍、價(jià)款、進(jìn)度等內(nèi)容進(jìn)行約定。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更：如項(xiàng)目實(shí)施過程中，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就變更后的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。3.法律變更：如因法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行約定。4.爭議解決方式變更：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)