房地產(chǎn)業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（合伙人甲）：__________乙方（合伙人乙）：__________鑒于甲方與乙方均具備完全民事行為能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就雙方共同投資經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合伙主體及合伙期限一、合伙主體甲方（姓名/名稱）：__________乙方（姓名/名稱）：__________二、合伙期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合伙期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合伙期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條合伙投資及分工一、投資金額甲方投資金額為人民幣：____元（大寫：____元整）；乙方投資金額為人民幣：____元（大寫：____元整）。二、投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資；乙方以現(xiàn)金方式出資。三、分工甲方負(fù)責(zé)：__________；乙方負(fù)責(zé)：__________。第三條合伙事務(wù)管理一、合伙事務(wù)執(zhí)行雙方共同決定合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方予以協(xié)助。二、財(cái)務(wù)管理合伙期間的財(cái)務(wù)實(shí)行獨(dú)立核算，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理。合伙期間的盈虧由雙方按照投資比例分享或承擔(dān)。第四條合伙盈虧分配一、盈利分配合伙期間的盈利，雙方按照投資比例分配。具體分配方案由雙方協(xié)商確定。二、虧損承擔(dān)合伙期間的虧損，雙方按照投資比例承擔(dān)。具體承擔(dān)方案由雙方協(xié)商確定。第五條合伙期限的提前終止一、提前終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.任意一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方要求提前終止；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、提前終止程序1.提前終止條件成就后，雙方應(yīng)共同清算合伙財(cái)產(chǎn)；2.清算后的合伙財(cái)產(chǎn)，按照投資比例分配給雙方；3.清算完成后，雙方辦理合伙注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任一、任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合伙不能正常經(jīng)營(yíng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為投資金額的____%。二、因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因提前終止而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合伙主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名或名稱、住所等基本信息。2.投資金額及方式：明確雙方的投資金額、投資方式以及出資的具體時(shí)間。3.分工與責(zé)任：詳細(xì)列舉雙方在合伙事務(wù)中的分工和責(zé)任，以避免日后責(zé)任不清。4.盈虧分配：提前約定盈利分配和虧損承擔(dān)的比例和方式，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.提前終止條件：明確提前終止合伙的條件和程序，包括違約情形下的處理辦法。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金金額和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便日后出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.投資金額：指出資方為參與合伙經(jīng)營(yíng)而投入的資金數(shù)額。3.分工：指在合伙經(jīng)營(yíng)中，各合伙人根據(jù)協(xié)議約定所承擔(dān)的具體工作內(nèi)容和責(zé)任。4.盈虧分配：指合伙經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)或虧損按照合伙協(xié)議約定的比例在合伙人之間進(jìn)行分配。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.提前終止：指在合同履行期限內(nèi)，因特定條件成就而提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。7.清算：指在合伙解散或終止時(shí)，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、處理的行為，包括財(cái)產(chǎn)的清查、債權(quán)債務(wù)的清理和財(cái)產(chǎn)的分配等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：兩位朋友決定共同投資開發(fā)一片新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款："鑒于雙方友誼及共同開發(fā)新項(xiàng)目的初衷，雙方同意在項(xiàng)目開發(fā)過程中，定期召開溝通會(huì)議，保持信息的透明和及時(shí)更新。如一方因特殊原因無法履行職責(zé)，另一方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的協(xié)助和支持。"2.場(chǎng)合：兩位家族成員共同投資家族房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，希望保持家族和諧。補(bǔ)充條款："考慮到家族成員間的特殊關(guān)系，雙方同意在合伙期間，對(duì)于重要決策應(yīng)進(jìn)行家族內(nèi)部的充分討論，并盡量達(dá)成共識(shí)。若發(fā)生分歧，可邀請(qǐng)家族長(zhǎng)輩或中立第三方進(jìn)行調(diào)解。"3.場(chǎng)合：兩位合作伙伴，一位有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，另一位有充足的資本。補(bǔ)充條款："鑒于雙方在經(jīng)驗(yàn)和資本上的互補(bǔ)，雙方同意在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，經(jīng)驗(yàn)豐富的乙方將負(fù)責(zé)日常管理和決策，資本充足的甲方則負(fù)責(zé)資金支持和財(cái)務(wù)監(jiān)督。雙方應(yīng)定期交換意見，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。"合同所需的附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件"甲方（姓名）身份證復(fù)印件""乙方（姓名）身份證復(fù)印件"2.出資證明文件"甲方出資證明""乙方出資證明"3.財(cái)務(wù)報(bào)表及賬目"合伙成立以來財(cái)務(wù)報(bào)表""合伙期間賬目明細(xì)"4.項(xiàng)目開發(fā)