2024年地下停車位買賣合同

?2024年地下停車位買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車位的描述1.1乙方購買的地下停車位位于_______（樓盤名稱/地址），停車位編號為_______。1.2乙方購買的地下停車位面積共計_______平方米，具體尺寸為_______。1.3乙方購買的地下停車位為_______層（具體層數(shù)），具備合法的使用功能。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該地下停車位的總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付停車位購買款。2.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證所售地下停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔。3.2乙方支付完畢停車位購買款后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第四條停車位的使用與維護4.1乙方購買停車位后，有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用該停車位。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔停車位的維護費用。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2乙方如未按照約定時間支付停車位購買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保停車位不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔。2.交易價格：明確停車位購買價格及支付方式，避免日后糾紛。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益。4.使用與維護：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的爭議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.租賃合同：指雙方就租賃標的物達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起的請求保護自己合法權(quán)益的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將停車位用于商業(yè)用途，例如開設(shè)洗車行或維修店?！叭粢曳綄⑼＼囄挥糜谏虡I(yè)用途，乙方應(yīng)提前向甲方和物業(yè)管理方提交書面申請，并在獲得同意后方可進行。同時，乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動不會影響其他業(yè)主的正常使用和停車場的秩序?！?.場合：乙方打算將停車位作為投資，未來可能轉(zhuǎn)租或出售?！耙曳接袡?quán)在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，將停車位轉(zhuǎn)租或出售給第三方。但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或出售行為合法合規(guī)，且在轉(zhuǎn)租或出售前需通知甲方和物業(yè)管理方。”3.場合：停車位所在小區(qū)即將進行整體改造，可能會影響停車位的正常使用?！叭缤＼囄凰谛^(qū)進行整體改造，導(dǎo)致停車位暫時無法使用，乙方應(yīng)給予理解和支持。甲方應(yīng)盡最大努力減少對乙方的影響，并在改造完成后盡快恢復(fù)停車位的正常使用。”合同所需的附件列表：1.停車位產(chǎn)權(quán)證明：證明停車位所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。2.物業(yè)管理規(guī)定：涉及停車位使用、維護等相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.交易資金支付憑證：乙方支付停車位購買款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：