2024城市購房合同簡單范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產基本情況1.1甲方持有的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑年份為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權證號為__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房產的總價款。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方。支付方式為__________。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶產生的稅費按照法律規(guī)定由雙方各自承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方。交付時間為____年__月__日。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲方需變更或解除本合同，應提前____天通知乙方，并與乙方協商一致。否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2在合同履行過程中，如乙方需變更或解除本合同，應提前____天通知甲方，并與甲方協商一致。否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、聯系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核驗對方提供的身份證明和其他相關信息，以確保其準確性。2.房產的具體情況應與房產證上的信息一致，包括面積、戶型、樓層等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同前往房產局核實房產證上的信息，確保無誤。3.房價款的支付時間和方式應明確，避免出現支付延遲或誤解。解決辦法：明確填寫房價款的支付時間表和具體支付方式，雙方確認無誤后簽字。4.過戶手續(xù)的辦理應符合法律規(guī)定，避免因手續(xù)不完整或不合規(guī)導致過戶失敗。解決辦法：雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除應符合合同約定，避免單方面變更或解除合同導致對方損失。解決辦法：任何一方欲變更或解除合應提前通知對方，并協商一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產的出售方，擁有房產的所有權。解釋：甲方是房產的合法所有者，有權出售房產。2.乙方：指房產的購買方，愿意購買甲方的房產。解釋：乙方是購買房產的一方，有義務按照合同約定購買房產。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意保證。解釋：定金是一種擔保方式，用于保證合同的履行。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。解釋：過戶是房產交易的關鍵環(huán)節(jié)，通過此環(huán)節(jié)，房產的所有權發(fā)生轉移。5.違約金：指一方違反合同約定時，需向對方支付的賠償金。解釋：違約金是一種經濟賠償方式，用于彌補因違約造成的損失。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房產買賣。3.企事業(yè)單位之間的房產買賣。補充條款：1.房產交付標準：包括但不限于房屋內部裝修狀況、家具家電等配套設施的交付狀態(tài)。2.稅費承擔：詳細列舉交易過程中雙方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由哪方承擔。4.物業(yè)服務費用：說明物業(yè)服務費用的支付責任及標準。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間及責任方。附件列表：1.房產證原件及復印件。