吳江長橋雅苑租房合同范本

吳江長橋雅苑租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：吳江長橋雅苑物業(yè)管理有限公司

地址：中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)長橋雅苑小區(qū)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方為吳江長橋雅苑小區(qū)的物業(yè)管理有限公司，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方張三因工作需要，欲租賃甲方名下的房屋作為居住地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及設(shè)備清單交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及費用，并有權(quán)在合同終止或解除合同時收回房屋。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并按時支付租金及費用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第一條房屋基本信息

房屋位于吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳見附件。

第二條租賃期限

租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，共計XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元，共計XX元。

2.乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條履行期限

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋鑰匙、設(shè)備清單、租金支付憑證等。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無故解除合同。

3.本合同簽訂地為：中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)。

甲方（出租方）：吳江長橋雅苑物業(yè)管理有限公司

乙方（承租方）：張三

簽訂日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室房屋出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、合同解除與終止等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃時間段，自202X年X月X日至202X年X月X日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及費用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回出租的房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交付房屋及鑰匙、相關(guān)證件。

（4）甲方在合同期內(nèi)不得無故解除合同。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋正常使用所需的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金及費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

（3）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（4）乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（5）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。

（6）乙方在合同期內(nèi)不得無故解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每月人民幣XX元，共計XX元。租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交付房屋及鑰匙、相關(guān)證件。

（2）乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過五個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或用作非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

4.乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為一個月租金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同可繼續(xù)履行或解除。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能解決爭議，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采取快遞、掛號信等方式，以確保對方收到。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋