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文檔簡介
吳江長橋雅苑租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:吳江長橋雅苑物業(yè)管理有限公司
地址:中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)長橋雅苑小區(qū)
法定代表人:李華
聯(lián)系方式:詳見附件
2.乙方(承租方):
名稱:張三(以下簡稱為“乙方”)
地址:中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三本人
聯(lián)系方式:詳見附件
合同簡介:
鑒于甲方為吳江長橋雅苑小區(qū)的物業(yè)管理有限公司,擁有合法的房屋出租權;乙方張三因工作需要,欲租賃甲方名下的房屋作為居住地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋租賃事宜達成以下合同:
一、甲方(出租方)權利與義務
1.甲方保證對出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權和處置權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),將房屋鑰匙、相關證件及設備清單交付給乙方。
3.甲方負責房屋及附屬設施的正常維修、保養(yǎng),確保房屋及設施的安全、正常使用。
4.甲方有權按照合同約定收取租金及費用,并有權在合同終止或解除合同時收回房屋。
二、乙方(承租方)權利與義務
1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施,并按時支付租金及費用。
2.乙方應合理使用房屋及附屬設施,保持室內(nèi)衛(wèi)生,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。
3.乙方在租賃期間,如需對房屋進行裝修、改造,應事先征得甲方書面同意。
4.乙方應在合同到期或解除合同時,將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。
第一條房屋基本信息
房屋位于吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室,建筑面積XX平方米,房屋結(jié)構(gòu)、設施詳見附件。
第二條租賃期限
租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算,共計XX年,自202X年X月X日至202X年X月X日。
第三條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XX元,共計XX元。
2.乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
第四條履行期限
雙方應嚴格按照本合同約定的期限履行各自的權利與義務。
第五條違約責任
1.任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。
2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛等法律問題,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
第六條不可抗力
因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
第七條爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第九條附則
1.本合同附件包括但不限于房屋鑰匙、設備清單、租金支付憑證等。
2.本合同簽訂后,雙方應按照約定履行各自的權利與義務,不得無故解除合同。
3.本合同簽訂地為:中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)。
甲方(出租方):吳江長橋雅苑物業(yè)管理有限公司
乙方(承租方):張三
簽訂日期:202X年X月X日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室房屋出租給乙方,供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護、合同解除與終止等事項。
第二條定義
1.房屋:指甲方出租的位于吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室的房產(chǎn)。
2.租賃期限:指甲方與乙方約定的房屋租賃時間段,自202X年X月X日至202X年X月X日。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。
4.違約:指甲方或乙方違反本合同約定的行為。
第三條雙方權利與義務
一、甲方(出租方)的權利與義務
1.權利:
(1)甲方有權按照約定收取租金及費用。
(2)甲方有權在租賃期滿或合同解除時,收回出租的房屋。
2.義務:
(1)甲方應確保出租的房屋不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
(2)甲方負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng),確保房屋及設施的安全、正常使用。
(3)甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交付房屋及鑰匙、相關證件。
(4)甲方在合同期內(nèi)不得無故解除合同。
二、乙方(承租方)的權利與義務
1.權利:
(1)乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。
(2)乙方有權要求甲方提供房屋正常使用所需的維修、保養(yǎng)服務。
2.義務:
(1)乙方應按時支付租金及費用。
(2)乙方應合理使用房屋及附屬設施,保持室內(nèi)衛(wèi)生,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。
(3)乙方在租賃期間,如需對房屋進行裝修、改造,應事先征得甲方書面同意。
(4)乙方在合同到期或解除合同時,應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。
(5)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。
(6)乙方在合同期內(nèi)不得無故解除合同。
雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行,確保合同的順利實施。如有違約行為,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:租金為每月人民幣XX元,共計XX元。租金支付周期為月付。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。
3.支付時間:乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自202X年X月X日起至202X年X月X日止。
2.關鍵時間節(jié)點:
(1)甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交付房屋及鑰匙、相關證件。
(2)乙方應在每月的第一個工作日前支付當月租金。
(3)合同到期或解除合同時,乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛等法律問題,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為一個月租金。
2.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務,導致乙方無法正常使用房屋,甲方應承擔相應的賠償責任。
3.甲方無故解除合同,應支付乙方違約金,違約金金額為一個月租金。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間支付租金,逾期超過五個工作日的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個月租金。
2.乙方未合理使用房屋及附屬設施,導致房屋及設施損壞,乙方應承擔維修費用及賠償責任。
3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或用作非法用途,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個月租金。
4.乙方無故解除合同,應支付甲方違約金,違約金金額為一個月租金。
雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后,合同可繼續(xù)履行或解除。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力指在合同履行過程中,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)導致雙方不能履行或部分履行合同的情況。
2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責任。不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。
3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能解決爭議,雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,上述費用按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求等,應以書面形式送達對方,并采取快遞、掛號信等方式,以確保對方收到。
2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方需對合同內(nèi)容進行變更,應簽訂書面補充協(xié)議,并作為合同附件。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知對方解除合同:
(1)對方嚴重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)因不可抗力導致合同無法履行;
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。
第十條附則
1.本合同附件包括房屋
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