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文檔簡介

吳江長橋雅苑租房合同范本1.甲方(出租方):

名稱:吳江長橋雅苑物業(yè)管理有限公司

地址:中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)長橋雅苑小區(qū)

法定代表人:李華

聯(lián)系方式:詳見附件

2.乙方(承租方):

名稱:張三(以下簡稱為“乙方”)

地址:中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX路XX號

法定代表人:張三本人

聯(lián)系方式:詳見附件

合同簡介:

鑒于甲方為吳江長橋雅苑小區(qū)的物業(yè)管理有限公司,擁有合法的房屋出租權;乙方張三因工作需要,欲租賃甲方名下的房屋作為居住地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋租賃事宜達成以下合同:

一、甲方(出租方)權利與義務

1.甲方保證對出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權和處置權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),將房屋鑰匙、相關證件及設備清單交付給乙方。

3.甲方負責房屋及附屬設施的正常維修、保養(yǎng),確保房屋及設施的安全、正常使用。

4.甲方有權按照合同約定收取租金及費用,并有權在合同終止或解除合同時收回房屋。

二、乙方(承租方)權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施,并按時支付租金及費用。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施,保持室內(nèi)衛(wèi)生,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。

3.乙方在租賃期間,如需對房屋進行裝修、改造,應事先征得甲方書面同意。

4.乙方應在合同到期或解除合同時,將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第一條房屋基本信息

房屋位于吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室,建筑面積XX平方米,房屋結(jié)構(gòu)、設施詳見附件。

第二條租賃期限

租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算,共計XX年,自202X年X月X日至202X年X月X日。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元,共計XX元。

2.乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條履行期限

雙方應嚴格按照本合同約定的期限履行各自的權利與義務。

第五條違約責任

1.任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛等法律問題,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋鑰匙、設備清單、租金支付憑證等。

2.本合同簽訂后,雙方應按照約定履行各自的權利與義務,不得無故解除合同。

3.本合同簽訂地為:中國江蘇省蘇州市吳江區(qū)。

甲方(出租方):吳江長橋雅苑物業(yè)管理有限公司

乙方(承租方):張三

簽訂日期:202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室房屋出租給乙方,供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護、合同解除與終止等事項。

第二條定義

1.房屋:指甲方出租的位于吳江長橋雅苑小區(qū)XX棟XX室的房產(chǎn)。

2.租賃期限:指甲方與乙方約定的房屋租賃時間段,自202X年X月X日至202X年X月X日。

3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.違約:指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方(出租方)的權利與義務

1.權利:

(1)甲方有權按照約定收取租金及費用。

(2)甲方有權在租賃期滿或合同解除時,收回出租的房屋。

2.義務:

(1)甲方應確保出租的房屋不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

(2)甲方負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng),確保房屋及設施的安全、正常使用。

(3)甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交付房屋及鑰匙、相關證件。

(4)甲方在合同期內(nèi)不得無故解除合同。

二、乙方(承租方)的權利與義務

1.權利:

(1)乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。

(2)乙方有權要求甲方提供房屋正常使用所需的維修、保養(yǎng)服務。

2.義務:

(1)乙方應按時支付租金及費用。

(2)乙方應合理使用房屋及附屬設施,保持室內(nèi)衛(wèi)生,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。

(3)乙方在租賃期間,如需對房屋進行裝修、改造,應事先征得甲方書面同意。

(4)乙方在合同到期或解除合同時,應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

(5)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。

(6)乙方在合同期內(nèi)不得無故解除合同。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行,確保合同的順利實施。如有違約行為,應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:租金為每月人民幣XX元,共計XX元。租金支付周期為月付。

2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。

3.支付時間:乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限:自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.關鍵時間節(jié)點:

(1)甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交付房屋及鑰匙、相關證件。

(2)乙方應在每月的第一個工作日前支付當月租金。

(3)合同到期或解除合同時,乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛等法律問題,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為一個月租金。

2.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務,導致乙方無法正常使用房屋,甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無故解除合同,應支付乙方違約金,違約金金額為一個月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金,逾期超過五個工作日的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個月租金。

2.乙方未合理使用房屋及附屬設施,導致房屋及設施損壞,乙方應承擔維修費用及賠償責任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或用作非法用途,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個月租金。

4.乙方無故解除合同,應支付甲方違約金,違約金金額為一個月租金。

雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后,合同可繼續(xù)履行或解除。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義:不可抗力指在合同履行過程中,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)導致雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責任。不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能解決爭議,雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求等,應以書面形式送達對方,并采取快遞、掛號信等方式,以確保對方收到。

2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方需對合同內(nèi)容進行變更,應簽訂書面補充協(xié)議,并作為合同附件。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知對方解除合同:

(1)對方嚴重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;

(2)因不可抗力導致合同無法履行;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋

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