商場(chǎng)房租租賃合同范本

商場(chǎng)房租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（職務(wù)：董事長(zhǎng)）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（職務(wù)：總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，擁有位于______市______區(qū)的______商場(chǎng)的所有權(quán)及管理權(quán)；乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)有限公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就乙方租賃甲方所屬______商場(chǎng)部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃區(qū)域按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，雙方共同遵守以下條款。

二、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃區(qū)域的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，乙方已充分了解并認(rèn)可。

三、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，為消費(fèi)者提供良好的購(gòu)物環(huán)境。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃區(qū)域出租給乙方，供乙方從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃區(qū)域及配套設(shè)施，乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)租賃區(qū)域的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃區(qū)域的使用、租賃費(fèi)用的支付、租賃期間的維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防安全、物業(yè)管理等。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方所屬______商場(chǎng)____層至____層，具體位置以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，提供必要的生活及經(jīng)營(yíng)設(shè)施，確保租賃區(qū)域的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的外墻、公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全、整潔。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供租賃區(qū)域的使用權(quán)，不得無(wú)故收回。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)、合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)、日常維護(hù)等，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主招聘員工，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)定。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的______日至______日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：雙方簽字蓋章之日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同到期日：合同生效之日起______年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反合同約定，無(wú)故提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（3）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的______%向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（5）其他違反合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的情況：指在合同履行期間，由于不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同違約責(zé)任，雙方互不追究。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市商業(yè)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃區(qū)域內(nèi)物品的搬遷等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租賃區(qū)域平面圖》；

（2）附件二：《租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)