企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方公布的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家在國內(nèi)外具有廣泛影響力的企業(yè)，擁有數(shù)量眾多的辦公場所及配套設(shè)施；乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)化的服務(wù)團隊。為了提高甲方的辦公環(huán)境，確保甲方各項設(shè)施的正常運行，同時充分發(fā)揮乙方在物業(yè)管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作期間能夠?qū)崿F(xiàn)資源互補、互利共贏。甲方同意將其所屬的辦公場所及配套設(shè)施委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方承諾按照甲方的要求和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲乙雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有合法的辦公場所及配套設(shè)施，并愿意將其委托給乙方進行物業(yè)管理；

2.乙方具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，有能力為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

3.甲乙雙方對合作事宜進行了充分溝通，并就合同內(nèi)容達成一致意見；

4.雙方均承諾在合同有效期內(nèi)，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。以下為具體合同條款，請雙方仔細閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，確保甲方辦公場所及配套設(shè)施的正常運行和優(yōu)化管理。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)甲方辦公場所的日常保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)確保甲方辦公場所的安全、舒適、高效，提供與甲方企業(yè)形象相符的物業(yè)服務(wù)；

3.乙方協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類突發(fā)事件，保障甲方正常辦公秩序。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的辦公場所及配套設(shè)施的日常管理、維護、保潔等服務(wù)；

2.設(shè)施設(shè)備：指甲方辦公場所內(nèi)的各類設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)等；

3.安全管理：指甲方辦公場所的安全防范、消防、保衛(wèi)等工作；

4.綠化養(yǎng)護：指甲方辦公場所內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公條件，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出合理建議；

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費；

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動；

6.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

3.乙方有權(quán)對甲方辦公場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)；

4.乙方應(yīng)確保甲方辦公場所的安全、整潔、舒適，為甲方創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境；

5.乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方提出的合理要求，解決甲方在物業(yè)使用過程中遇到的問題；

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)；

7.乙方在合同期內(nèi)不得無故中斷物業(yè)服務(wù)，如需提前解除合同，應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費價格為人民幣×××元/平方米/月，具體金額根據(jù)甲方辦公場所的面積計算；

2.甲方應(yīng)按照每月的服務(wù)費金額，按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付；

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證；

4.如遇價格調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算；

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約協(xié)議；

3.任何一方在合同期內(nèi)如有解約意向，應(yīng)提前三個月書面通知對方；

4.關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、合同生效日、每季度支付服務(wù)費截止日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期服務(wù)費金額的千分之五向甲方支付違約金；

2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方辦公場所及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償；

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不損害雙方在法律規(guī)定的訴訟權(quán)利；

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：任何一方嚴重違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方辦公場所及設(shè)施設(shè)備清單；

b.乙方物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準；

c.雙方約定的其他補充協(xié)議或文件。

2.附件為本合同不可