市區(qū)房地產(chǎn)交易合同范本

市區(qū)房地產(chǎn)交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX市區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)益；乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的XX市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法銷售/出租條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，擁有豐富的市場推廣經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售/出租服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易活動應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售/出租其開發(fā)的XX市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家/承租方，并協(xié)助甲方與買家/承租方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同。

3.雙方約定，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價格為甲方制定的售價/租金，乙方按照約定比例收取傭金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對項(xiàng)目的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售/出租活動，提供必要的支持和便利條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動，努力提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售/出租業(yè)績。

（3）乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對客戶購房/租房資質(zhì)進(jìn)行審核。

（4）乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方及購房/租房者的合法權(quán)益。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價格為甲方制定的售價/租金。

2.乙方收取的傭金比例為房地產(chǎn)交易價格的X%。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易款項(xiàng)到賬后X個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的X%。

2.乙方未按約定完成銷售/出租任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的X%。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售/出租其開發(fā)的XX市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售/出租，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家/承租方，并進(jìn)行客戶資質(zhì)審核。

2.乙方協(xié)助甲方與買家/承租方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方共同維護(hù)房地產(chǎn)交易的合法權(quán)益，確保交易過程合規(guī)、順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX市區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

2.交易價格：指甲方根據(jù)市場行情制定的房地產(chǎn)銷售/出租價格。

3.傭金：指乙方按照本合同約定比例從房地產(chǎn)交易價格中提取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展房地產(chǎn)銷售/出租活動。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的不當(dāng)行為提出改正要求。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料，并對項(xiàng)目的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，及時向乙方支付傭金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售/出租活動，提供必要的支持和便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)交易傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，以便開展銷售/出租活動。

（3）乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動，努力提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售/出租業(yè)績。

（4）乙方應(yīng)對提供的客戶信息進(jìn)行審核，確?？蛻糍彿?租房資質(zhì)的真實(shí)性。

（5）乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方及購房/租房者的合法權(quán)益。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，不得代理其他與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相競爭的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷售/出租任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價格由甲方制定，并應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)按照甲方確定的交易價格進(jìn)行銷售/出租。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易款項(xiàng)到賬后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)比例的傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售/出租任務(wù)。

3.如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售/出租任務(wù)，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%。

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。

（3）甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷售/出租任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的5%。

（2）乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在代理過程中存在欺詐、不正當(dāng)競爭等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按約定繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)以下原則處理：

（1）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

（2）部分或全部免除受不可抗力影響方的合同責(zé)任。

（3）雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，爭議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以