專業(yè)版的購(gòu)房合同范本

專業(yè)版的購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“______花園”，項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)_____；乙方為合法注冊(cè)的置業(yè)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力。

甲方愿意按照本合同約定，將“______花園”項(xiàng)目的第______棟第______單元______層______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是“______花園”項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，擁有該房屋的合法銷售權(quán)。

2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等影響乙方購(gòu)買(mǎi)及使用該房屋的情況。

3.甲方承諾按照本合同約定，向乙方交付符合約定品質(zhì)、面積的房屋。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

3.乙方承諾按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

乙方（蓋章）：______置業(yè)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的“______花園”項(xiàng)目第______棟第______單元______層______號(hào)房屋，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付方式、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.本合同中“該房屋”指“______花園”項(xiàng)目的第______棟第______單元______層______號(hào)房屋。

2.“購(gòu)房款項(xiàng)”指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部費(fèi)用。

3.“交付”指甲方將符合約定品質(zhì)、面積的該房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

4.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方協(xié)助乙方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定品質(zhì)、面積的該房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等情況，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)該房屋，并要求甲方按時(shí)交付房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量和面積，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方予以解決。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）；

2.剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成該房屋的建設(shè)及相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并將符合約定品質(zhì)、面積的房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收并支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

2.如甲方交付的房屋不符合約定品質(zhì)、面積，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照房屋買(mǎi)賣合同總價(jià)款的______%支付違約金。

3.如甲方在合同履行過(guò)程中存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

2.如乙方在合同履行過(guò)程中存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以選擇解除合同或修改合同內(nèi)容。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非法院判決另有規(guī)定。

7.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方同意本合同自動(dòng)終止：

a.合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等主要義務(wù)履行完畢；

b.雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意終止本合同；

c.依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同的解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)