紹興工業(yè)園區(qū)租賃合同范本

紹興工業(yè)園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：紹興工業(yè)園區(qū)管理有限公司

地址：浙江省紹興市柯橋區(qū)某街道號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：紹興某科技有限公司

地址：浙江省紹興市越城區(qū)某街道號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系紹興工業(yè)園區(qū)的管理公司，擁有合法的園區(qū)廠房及配套設(shè)施的出租權(quán)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方園區(qū)內(nèi)廠房用于生產(chǎn)及辦公。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保雙方合作順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃廠房，并保障乙方正常使用；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃廠房及配套設(shè)施。

雙方在此明確，本合同簽訂之前，已充分了解租賃廠房的相關(guān)情況，并對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計(jì)十章。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解各部分內(nèi)容，并同意按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬的紹興工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)及辦公。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃廠房及配套設(shè)施；（2）乙方支付租金并合理使用租賃廠房；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，按照約定行使各自權(quán)利，履行各自義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方所屬的位于紹興工業(yè)園區(qū)內(nèi)的用于出租的廠房及配套設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在租賃過程中未能履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家關(guān)于廠房出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保租賃廠房及配套設(shè)施的正常使用，并及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃廠房。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃廠房在租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任，確保乙方在租賃期間免受意外損失。

6.甲方在租賃期間不得隨意變更租賃廠房的用途，不得影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房，進(jìn)行生產(chǎn)及辦公。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，確保租賃廠房的完好。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃廠房及配套設(shè)施歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

雙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)租賃廠房的安全與衛(wèi)生，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證及時(shí)提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付首期租金的日期為合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同到期日或提前解除合同之日，乙方應(yīng)將租賃廠房及配套設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供租賃廠房或提供的租賃廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

2.甲方違反合同約定，擅自變更租賃廠房用途或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

3.甲方未按約定及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

2.乙方未按照約定使用租賃廠房，改變廠房結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

3.乙方在租賃期滿后未按約定歸還租賃廠房及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為每日應(yīng)付租金的200%。

4.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃廠房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）等導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除其合同責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交紹興市柯橋區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交紹興仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式僅適用于本合同的履行，不適用于其他任何性質(zhì)的爭(zhēng)議。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決條款，并同意按照本條款約定解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、設(shè)備清單等，與本合