租賃居間合同范本

租賃居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)/個人，擁有豐富的房源信息。乙方是一家具備專業(yè)租賃居間服務(wù)資質(zhì)的公司，為甲方提供租賃居間服務(wù)，幫助甲方與潛在承租方達(dá)成租賃協(xié)議。

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有一定的房源，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提高租賃效率，降低空置率；同時，乙方具備豐富的租賃客戶資源，專業(yè)的居間服務(wù)能力，能為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的租賃居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供租賃居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“租賃居間服務(wù)”是指乙方作為居間方，為甲方與承租方之間提供房源信息、推薦客戶、協(xié)助洽談、促成租賃合同簽訂等服務(wù)。

1.2本合同所述“租賃合同”是指甲方與承租方就租賃房源所簽訂的正式合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（履行期限將在后續(xù)條款中規(guī)定）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中列明）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的條款將在后續(xù)部分說明）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（如有其他需要約定的內(nèi)容，將在后續(xù)條款中補充）

九、附則

（附則部分將在后續(xù)條款中列明）

十、簽署

（簽署部分將在合同最后進(jìn)行說明）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架。以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合作，實現(xiàn)甲方房源的順利出租，提高甲方房源的市場競爭力；乙方通過提供專業(yè)的租賃居間服務(wù)，協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并從中獲取合理報酬。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房源信息發(fā)布、客戶推薦、協(xié)助租賃洽談、租賃合同簽訂等服務(wù)。

第二條定義

1.租賃居間服務(wù)：指甲方委托乙方，在甲方與承租方之間提供房源信息、推薦客戶、協(xié)助洽談、促成租賃合同簽訂等服務(wù)。

2.租賃合同：指甲方與承租方就租賃房源所簽訂的正式合同。

3.居間服務(wù)費：指甲方按照租賃合同約定的租金支付給乙方的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的租賃居間服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的房源信息。

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定支付居間服務(wù)費。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的協(xié)助與支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的居間服務(wù)費。

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。

（3）乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實、合法、有效。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃居間服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

（6）乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將甲方提供的房源信息用于其他用途。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付居間服務(wù)費，具體價格及支付條件如下：

1.居間服務(wù)費為租賃合同約定租金的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付居間服務(wù)費。

4.若租賃合同提前解除或終止，雙方協(xié)商確定居間服務(wù)費的退還或調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供租賃居間服務(wù)，直至租賃合同簽訂。

3.若雙方在合同到期前____個月未達(dá)成續(xù)約意向，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分的____%。

（2）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失或客戶糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供租賃居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的居間服務(wù)費的____%。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定，將甲方房源信息用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式或解除合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。

6.雙方在訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃房源清單；

（2）租賃合同模板；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_____