相城區(qū)房屋買賣合同范本

相城區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：相城區(qū)YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于相城區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，愿意出售或出租房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有位于相城區(qū)的房產(chǎn)，具備出售或出租的條件，愿意通過乙方尋找合適的買方或承租方。

2.乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出售或出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。

2.乙方承諾在合作過程中，遵循誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托銷售或出租其擁有的相城區(qū)房產(chǎn)，乙方通過其專業(yè)服務(wù)為甲方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶推薦、交易談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并委托乙方銷售的相城區(qū)房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易雙方：指甲方（賣方/出租方）和通過乙方引入的買方/承租方。

3.交易價(jià)格：指甲方與買方/承租方約定的房產(chǎn)購買或租賃價(jià)格。

4.交易傭金：指甲方按照交易價(jià)格的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)銷售或出租的相關(guān)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)的售價(jià)或租金，并及時(shí)通知乙方。

（3）甲方有權(quán)獲得交易成功的全部房款或租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

（3）甲方應(yīng)在交易過程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。

（4）甲方應(yīng)在交易成功后按約定支付乙方的傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定獲得甲方支付的傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易的必要資料和信息。

（3）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方或承租方，并及時(shí)向甲方推薦。

（2）乙方應(yīng)確保交易雙方簽訂的合同符合法律法規(guī)的要求。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料和交易過程中的相關(guān)文件。

（4）乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（5）乙方應(yīng)在交易完成后提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情自行確定，并在合同中明確。交易價(jià)格的調(diào)整需提前通知乙方，并得到乙方的確認(rèn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)在交易成功后，按照約定比例從交易金額中直接扣除傭金作為服務(wù)費(fèi)用。剩余房款或租金由買方/承租方直接支付給甲方。

3.支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間原則上與房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付時(shí)間同步。具體支付時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)交易進(jìn)度協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找合適的買方/承租方，并力爭在____個(gè)月內(nèi)完成交易。

（3）房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在交易雙方達(dá)成一致后____個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格或條件，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為交易金額的____%。

（2）若甲方未能按約定時(shí)間向乙方支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）若甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬問題，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（2）若乙方在交易過程中存在欺詐、泄露甲方商業(yè)秘密等行為，應(yīng)支付給甲方違約金，金額為交易金額的____%。

（3）若乙方在交易完成后，未能妥善保管交易資金，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金的支付不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，可以免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至相城區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和與爭議有關(guān)的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或爭議解決機(jī)構(gòu)要求公開。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。除非另有證明，通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追溯及追究違約責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但對于合同條款的理解有爭議時(shí)，應(yīng)參照合同目的、交易習(xí)慣和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等