寫字樓買賣怎么寫合同范本

寫字樓買賣怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY寫字樓業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的寫字樓開發(fā)、銷售及運營經(jīng)驗；乙方作為YY寫字樓的業(yè)主委員會，擁有該寫字樓的所有權及管理權。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的YY寫字樓事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)公司業(yè)務拓展，需購買位于XX市XX區(qū)的YY寫字樓，作為公司新的辦公地點。

2.乙方愿意出售YY寫字樓給甲方，且具備合法的出售資格。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在寫字樓買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益。

2.本合同所述內(nèi)容與雙方實際需求相符，具有實用性、合法性和可操作性。

3.本合同所涉及的寫字樓買賣事宜，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同時，均具備相應的民事行為能力。

三、合同目的

1.甲方購買YY寫字樓，用于公司辦公及業(yè)務發(fā)展。

2.乙方出售YY寫字樓，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，提高資金使用效率。

四、雙方聲明

1.甲方聲明：在簽訂本合同前，已充分了解YY寫字樓的基本情況，包括但不限于土地使用權、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等，并對乙方提供的資料真實性、合法性予以認可。

2.乙方聲明：在簽訂本合同前，已向甲方充分披露YY寫字樓的產(chǎn)權、債務、租賃等相關情況，保證所提供資料的真實、完整、合法。

本合同由上述當事人簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同推進寫字樓買賣事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的YY寫字樓，以實現(xiàn)甲方公司業(yè)務拓展及辦公需求，乙方通過出售寫字樓實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買YY寫字樓的土地使用權、房屋所有權及其附屬設施。

2.乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權、房屋所有權等相關過戶手續(xù)。

3.雙方就寫字樓買賣事宜達成一致，并按照本合同的約定履行各自的權利義務。

第二條定義

1.寫字樓：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的YY寫字樓，包括土地使用權、房屋所有權及其附屬設施。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

3.過戶手續(xù)：指將寫字樓土地使用權、房屋所有權等相關手續(xù)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的條件下，購買YY寫字樓的土地使用權、房屋所有權及其附屬設施。

（2）在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，享有YY寫字樓的完全使用權。

（3）要求乙方按照合同約定提供相關資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）按照本合同的約定支付購買寫字樓的款項。

（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，提供必要的資料和協(xié)助。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定時間支付購買款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在甲方支付購買款項后，要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。

（2）在合同約定的條件下，收取甲方支付的購買款項。

2.義務：

（1）向甲方提供YY寫字樓的土地使用權、房屋所有權等相關資料，并保證資料的真實、完整、合法。

（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合現(xiàn)場勘查等。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，保證YY寫字樓產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。

（4）在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢前，保持YY寫字樓的現(xiàn)有使用狀態(tài)，不得擅自改變用途或損害寫字樓的價值。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同推進寫字樓買賣事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買YY寫字樓的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付購買款項：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付成交價的30%作為定金；

（2）定金支付后30個工作日內(nèi)，支付成交價的50%；

（3）剩余的20%款項，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付。

3.乙方在收到甲方支付款項后，應向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效之日起30個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應在收到定金之日起60個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付購買款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方無正當理由拒絕接收寫字樓或辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金；

（3）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)擅自解除合同，應向乙方支付合同總價款的30%作為違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，因提供虛假資料或存在法律糾紛導致過戶不能完成，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款的20%作為違約金；

（3）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)擅自解除合同，應向甲方支付合同總價款的30%作為違約金。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，以克服不可抗力事件帶來的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠，或在稅前成本范圍內(nèi)自行承擔。

4.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。如一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

4.若雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在履行合同過程中，可依法選擇適用其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包