小廠房出租合同范本

小廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)XX路XX號的小廠房，該廠房面積為XX平方米，具備生產(chǎn)、倉儲等基本設施，且符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；

鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的小廠房進行生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方小廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

甲方同意將位于某省某市某區(qū)XX路XX號的小廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積為XX平方米，具體位置和范圍詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃廠房用于合法經(jīng)營活動，遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用等情況，并對合同標的進行了實地查勘，確認符合雙方需求。

4.本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益。

三、合同期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件一為本合同組成部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的小廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的需要。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的廠房；（2）乙方按照約定用途使用廠房，支付租金及其他相關費用；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于某省某市某區(qū)XX路XX號的小廠房，包括廠房的土地、建筑物及附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意出租廠房給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

4.附件一：指本合同附件中關于廠房位置和范圍的詳細描述。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，負責廠房的維修、保養(yǎng)及安全。

3.甲方應確保租賃期內(nèi)廠房不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回廠房。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的審批、登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，進行合法的生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動。

2.乙方應在租賃期內(nèi)按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方應合理使用廠房，保持廠房的整潔、完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期內(nèi)應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃廠房的租金為每月人民幣XX元，每平方米XX元，共計XX元（大寫：人民幣XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第五個工作日前支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿前三個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方應在十個工作日內(nèi)將廠房及附屬設施返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的50%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因合同解除所造成的損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為當月租金的50%。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當月租金的50%。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期滿后未按時返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還廠房的違約金，違約金為每日租金的50%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，可免除履行合同的責任。

3.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，及時協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過三個月。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止相關事宜，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.附件一：廠房位置和范