小廠房出租合同范本

小廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)XX路XX號(hào)的小廠房，該廠房面積為XX平方米，具備生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等基本設(shè)施，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的小廠房進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方小廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于某省某市某區(qū)XX路XX號(hào)的小廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積為XX平方米，具體位置和范圍詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃廠房用于合法經(jīng)營活動(dòng)，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用等情況，并對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查勘，確認(rèn)符合雙方需求。

4.本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益。

三、合同期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件一為本合同組成部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的小廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)的需要。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的廠房；（2）乙方按照約定用途使用廠房，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于某省某市某區(qū)XX路XX號(hào)的小廠房，包括廠房的土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意出租廠房給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.附件一：指本合同附件中關(guān)于廠房位置和范圍的詳細(xì)描述。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全。

3.甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)廠房不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回廠房。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批、登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房的整潔、完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃廠房的租金為每月人民幣XX元，每平方米XX元，共計(jì)XX元（大寫：人民幣XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因合同解除所造成的損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按時(shí)返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還廠房的違約金，違約金為每日租金的50%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，可免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過三個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.附件一：廠房位置和范