商住樓停車位租賃合同范本

商住樓停車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商住樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX商住樓的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有該商住樓停車位的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)；鑒于乙方主要從事汽車服務(wù)業(yè)務(wù)，需租賃停車位以提供停車服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商住樓停車位事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX商住樓地下停車場的共計XX個停車位（以下簡稱“停車位”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方租賃停車位的用途限于提供車輛停放服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位用于其他用途。

三、本合同租賃期限自雙方簽署之日起計算，共計XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

四、在租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保停車位的正常使用。

五、甲方承諾提供停車位的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等，并負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理。

六、雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期內(nèi)停車位的穩(wěn)定使用。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體事宜將由以下各章節(jié)詳細(xì)闡述。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商住樓停車位出租給乙方，由乙方用于為客戶提供停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括：停車位的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項。本合同涉及的具體內(nèi)容為停車位的使用權(quán)、租金支付、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.停車位：指位于XX商住樓地下停車場的共計XX個停車位，具體位置以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽訂之日起至合同到期日止的期限，共計XX年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證停車位的使用權(quán)，并確保乙方正常使用停車位。

3.甲方負(fù)責(zé)停車位的基本設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理，確保停車位的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.甲方有權(quán)對乙方在停車位內(nèi)的車輛進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如有特殊原因需提前解除，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車位，為客戶提供停車服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保停車位內(nèi)的安全和衛(wèi)生。

4.乙方不得將停車位用于其他用途，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位或以其他方式處分停車位權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將停車位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.停車位租金：乙方應(yīng)按照每個停車位XX元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“停車位租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的停車位租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方未按約定維護(hù)和管理停車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

3.甲方違反合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用停車位，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位或以其他方式處分停車位權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將停車位恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

5.乙方違反合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同