承包建設(shè)合同范本

承包建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式需在合同中保密，雙方確認(rèn)已通過(guò)合法途徑相互了解對(duì)方聯(lián)系方式。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式需在合同中保密，雙方確認(rèn)已通過(guò)合法途徑相互了解對(duì)方聯(lián)系方式。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目資源。為了充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的一處地塊（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地塊”）發(fā)包給具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行建設(shè)。

乙方作為專(zhuān)業(yè)從事房屋建筑、市政工程、裝修裝飾等業(yè)務(wù)的承包商，具備國(guó)家頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，擁有多年的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。乙方在了解甲方項(xiàng)目需求后，表示愿意承接項(xiàng)目地塊的建設(shè)工程，并承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

在雙方充分溝通、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，為確保項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方就項(xiàng)目地塊的建設(shè)工程事宜達(dá)成以下合同條款：

一、工程范圍及內(nèi)容

（詳細(xì)描述工程范圍及內(nèi)容，包括但不限于工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等）

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)列舉雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲方提供施工圖紙、乙方負(fù)責(zé)施工等）

三、價(jià)格與支付條件

（明確工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等支付方式及支付期限）

四、履行期限

（明確工程開(kāi)工、竣工、驗(yàn)收等時(shí)間節(jié)點(diǎn)及期限）

五、違約責(zé)任

（詳細(xì)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)及賠償方式）

六、不可抗力

（對(duì)不可抗力事件進(jìn)行定義，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利與義務(wù)）

七、爭(zhēng)議解決

（約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款）

九、附則

（對(duì)合同生效、修改、終止等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定）

十、簽署

（甲乙雙方簽字、蓋章，注明合同簽訂日期）

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一個(gè)明確、具體、具有可操作性的合作框架，以確保項(xiàng)目地塊的建設(shè)工程能夠順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同為項(xiàng)目的成功貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊的建設(shè)工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修裝飾工程等，以確保項(xiàng)目按照甲方的要求順利完成。具體內(nèi)容包括：工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)，涉及工程管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。

第二條定義

1.項(xiàng)目地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于本合同項(xiàng)下的建設(shè)工程。

2.工程范圍：包括土建工程、安裝工程、裝修裝飾工程等，具體以附件為準(zhǔn)。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

4.工程進(jìn)度：按照甲乙雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，如地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。

5.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的外部協(xié)調(diào)問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批。

4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保安全生產(chǎn)，遵守環(huán)保法規(guī)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

6.乙方負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助解決外部協(xié)調(diào)問(wèn)題。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為項(xiàng)目地塊的建設(shè)工程順利進(jìn)行和按期完成貢獻(xiàn)力量。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量清單和合同單價(jià)計(jì)算。

2.甲方支付工程款項(xiàng)采用以下方式：預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款。

3.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

4.進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度后，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，具體支付時(shí)間為每月月底。

5.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.工程開(kāi)工日期為合同生效之日起，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成全部工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后30日內(nèi)；

b.工程開(kāi)工時(shí)間：合同生效后45日內(nèi)；

c.工程竣工時(shí)間：合同有效期內(nèi)；

d.工程驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.違約方需向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的賠償金。

2.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的0.1%向乙方支付逾期違約金。

3.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付逾期違約金。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。守約方有權(quán)在違約方糾正違約行為并賠償損失后，繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同采取措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方在免除責(zé)任后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同簽訂地：XX省XX市XX區(qū)。

7.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，按照變動(dòng)后的法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。變更內(nèi)容涉及合同價(jià)格、工程范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，需雙方協(xié)商一致。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款、賠償損失等。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，附件為本合同不可分