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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有房屋門面商鋪的合法所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該房屋門面商鋪,并按照約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的房屋門面商鋪位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi),將租賃期間所欠租金及違約金支付清。第四條用途及遵守法律法規(guī)1.乙方租賃該房屋門面商鋪僅用于____用途,并應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電、消防、安全等設(shè)施,并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施,確保其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤,包括甲方(出租方)和乙方(承租方)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃物的具體位置、面積和結(jié)構(gòu),以及附屬設(shè)施的狀況。3.租賃期限的起止日期應(yīng)明確填寫,避免因日期不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)詳細(xì)規(guī)定,確保乙方按時(shí)支付租金。5.租賃物的用途應(yīng)明確,乙方不得擅自改變,以避免違反法律法規(guī)。6.雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分,確保租賃物的合理使用和維護(hù)。7.對(duì)于合同的變更和解除,需提前通知對(duì)方并協(xié)商一致,避免單方面違約。8.違約責(zé)任應(yīng)明確,包括違約金的具體金額和賠償范圍。9.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確,選擇友好協(xié)商或法院訴訟解決。10.確保合同的簽字蓋章齊全,以及簽訂日期清晰可辨。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán),并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃出租方的租賃物,并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物:指出租方出租的房屋門面商鋪及附屬設(shè)施。4.租賃期限:指雙方約定租賃租賃物的期限。5.租金:指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.維修保養(yǎng):指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常使用。8.滯納金:指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。9.法律法規(guī):指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。10.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方采取的解決方式,包括友好協(xié)商和法院訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于房屋門面商鋪的租賃雙方,作為租賃行為的法律依據(jù)。2.適用于商鋪經(jīng)營(yíng)者在租賃期內(nèi)開展業(yè)務(wù),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.適用于租賃雙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。4.適用于租賃合同的變更、解除和違約情形的處理。補(bǔ)充條款:1.租賃物的交付和驗(yàn)收:詳細(xì)規(guī)定租賃物的交付時(shí)間、方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物的改造和裝修:規(guī)定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造和裝修的條件、程序和責(zé)任。3.租賃物的保險(xiǎn):規(guī)定乙方是否需要為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.租賃物的轉(zhuǎn)讓:規(guī)定租賃期限內(nèi),乙方是否可以將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租賃物的提前終止:規(guī)定在租賃期限內(nèi),雙方提前終止合同的條件和責(zé)任。6.租賃物的續(xù)租:規(guī)定租賃期限屆滿后,乙方是否有權(quán)續(xù)租以及續(xù)租

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