2024北京物業(yè)服務合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務內(nèi)容1.1甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用。（1）公共設施設備的維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護與管理；（4）公共秩序維護；（5）其他物業(yè)服務內(nèi)容。第二條服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。2.2物業(yè)服務費用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條違約責任4.1甲方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保物業(yè)的正常使用和管理。2.甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務標準提供服務，確保服務質(zhì)量。3.乙方應按時足額支付物業(yè)服務費用，以免影響服務質(zhì)量。5.如合同期滿需續(xù)約，雙方應提前一個月書面通知對方。解決辦法：1.如有服務質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.如乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有人或使用權(quán)人，有權(quán)享受物業(yè)服務并按照約定支付物業(yè)服務費用。3.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.物業(yè)服務標準：指國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及物業(yè)公司制定的服務質(zhì)量標準。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按時支付物業(yè)服務費用，按照約定或法定規(guī)定向甲方支付的逾期付款違約金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。應用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的物業(yè)服務公司與其業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務達成的一致協(xié)議。2.可用于物業(yè)公司為新入住業(yè)主提供物業(yè)服務時，作為雙方權(quán)利和義務的書面依據(jù)。3.適用于物業(yè)公司對現(xiàn)有小區(qū)進行物業(yè)管理時，與業(yè)主之間就服務內(nèi)容和費用等事項的明確約定。補充條款：1.寵物管理條款：對業(yè)主攜帶寵物出入、管理等事項進行規(guī)定，以確保小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的生活質(zhì)量。2.裝修管理條款：對業(yè)主進行裝修時的時間、范圍、垃圾處理等事項進行規(guī)定，以維護小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主的權(quán)益。3.費用結(jié)算條款：對物業(yè)服務費用的結(jié)算時間、方式、滯納金計算等進行詳細規(guī)定。4.緊急情況處理條款：對突發(fā)事件的應對措施、緊急聯(lián)系方法等進行明確，以保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。5.個人信息保護條款：對雙方在合同履行過程中所獲得的對方個人信息進行保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)