2024年建房合同(1560字)

?2024年建房合同合同編號：____________甲方（建房方）：____________乙方（承建方）：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.工程規(guī)模：____________4.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑、裝修、給排水、電氣、暖通等工程。二、合同工期1.本工程合同工期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。2.付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例和時間為：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（4）工程保修期滿后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%。四、工程質(zhì)量1.本工程應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計方案進(jìn)行施工，如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。3.工程質(zhì)量保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)保證施工場地的平整、水、電、路暢通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)妥善保管施工資料，并在工程驗(yàn)收合格后及時移交給甲方。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程進(jìn)行保修。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，確保施工安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。2.由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：施工圖紙、設(shè)計方案等。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容的完整性：確保所有工程相關(guān)的細(xì)節(jié)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等均在合同中明確規(guī)定。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工期規(guī)定：注意工期是否合理，避免因工期緊張導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。解決辦法：明確合同工期，對不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤有明確的協(xié)商機(jī)制。2.付款條款：確保付款進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配，避免過早支付導(dǎo)致甲方風(fēng)險。解決辦法：設(shè)定合理的付款比例和時間，確保工程進(jìn)度與付款進(jìn)度同步。1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代理人：指根據(jù)法定代表人的授權(quán)，代理其處理特定事務(wù)的人。6.簽訂日期：合同雙方達(dá)成一致意見，并在合同上簽字或蓋章的日期，通常為合同生效的日期。場景一：如果建房地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)山區(qū)，交通不便補(bǔ)充條款：雙方同意，鑒于工程地點(diǎn)的特殊性，甲方將為乙方提供必要的交通和住宿便利，以確保工程順利進(jìn)行。場景二：建房期間遇到節(jié)假日或者極端天氣補(bǔ)充條款：遇國家法定節(jié)假日或極端天氣影響，工期將相應(yīng)順延，雙方互不追究責(zé)任。特殊場合應(yīng)用：1.如果房子是要建在一個環(huán)保區(qū)域：補(bǔ)充一下：“我們知道這房子建在環(huán)保區(qū)，所以咱們都得特別小心，施工的時候得嚴(yán)格按照環(huán)保要求來，不能破壞了周邊的環(huán)境?！?.如果建房是為了一個大家庭，有特殊需求：“這房子是為了咱們一大家子建的，如果家里有老人小孩，咱們得考慮一下無障礙設(shè)施，合同里得加一條，確保樓梯、浴室等都得安全便利。”附件列表：1.施工圖紙：這個是必須的，得知道房子怎么建嘛。2.設(shè)計方案：房子的設(shè)計樣式、布局這些都得有詳細(xì)的方案。3.工程預(yù)算表：得清楚每一筆錢的去處，這個預(yù)算表就很關(guān)鍵。4.支付計劃表：什么時候付款，付多少，這個計劃表得明明白白。5.環(huán)保措施方案：如果在環(huán)保區(qū)建房，這個方案就得有，保護(hù)環(huán)境人人有責(zé)。施工圖紙：就是那個詳細(xì)的“怎么建”