2024年租賃期間房屋買賣合同

?2024年租賃期間房屋買賣合同合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條租賃期間事項4.1甲方保證該房屋在租賃期間（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）內(nèi)，租賃合同合法有效，乙方同意在租賃期間承擔(dān)房屋的租賃義務(wù)。4.2甲方應(yīng)將租賃合同及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承擔(dān)。4.3甲方承諾在租賃期間，房屋不得提前解約，如因特殊情況需提前解約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方承諾與保證5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)陳述房屋實(shí)際情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方承諾在租賃期間，按照租賃合同約定履行租賃義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。7.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決方案：1.權(quán)限：解決方法：1.權(quán)屬糾紛：1.權(quán)屬糾紛：解決策略：解決方法：1.權(quán)屬糾紛：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋帶租約出售場合：賣方在出售房屋時，房屋正處于租賃期間。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確買方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，比如處理租客的租金收取和維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：買方同意在租賃合同有效期內(nèi)，承擔(dān)租賃合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。賣方應(yīng)確保租客已被告知房屋出售事宜，并取得租客的書面同意。2.房屋需翻新或改造場合：買方計劃在購買房屋后對其進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確翻新或改造的時間表和責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：買方計劃在交房后對房屋進(jìn)行翻新改造，賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)資料。翻新改造期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任由買方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本（如果適用）5.房屋平面圖6.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件7.定金支付憑證8.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)證是最新且有效的。2.土地證復(fù)印件：這個也很重要，確保土地權(quán)屬清晰。3.房屋照片：現(xiàn)在的房子長什么樣，有圖有真相。4.租賃合同：如果房子還有人租著，這個合同就得看看。5.房屋布局圖：了解