商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：乙方同意將該物業(yè)用于__________（具體用途），并保證其使用符合我國(guó)法律法規(guī)及地方政策。第二章：租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商確定。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方每月需支付甲方租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付甲方滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的__________%。第四章：物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保證物業(yè)在使用過程中符合我國(guó)法律法規(guī)及地方政策。4.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期內(nèi)不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。第五章：保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)使用過程中的安全，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期進(jìn)行安全檢查，保證物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、綠化、清潔等。6.2甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理辦公室，配備必要的管理人員，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.4甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七章：租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。7.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第八章：維修與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)外部及公共部位的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要措施，保證不影響物業(yè)的正常使用。8.4乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。第九章：合同變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金超過三個(gè)月；9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)造成嚴(yán)重?fù)p害；9.2.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.3.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)；9.3.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)定，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2乙方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對(duì)物業(yè)造成的損失。11.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人之一，以保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。11.4乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等對(duì)周圍環(huán)境造成污染。12.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的方式進(jìn)行分類和處理。12.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)保檢查，保證物業(yè)的環(huán)境狀況符合法律法規(guī)要求。第十三章：合同續(xù)約13.1在租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。13.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。13.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃條件，并簽訂新的租賃合同。13.4若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。第十四章：違約責(zé)任14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________（具體金額或計(jì)算方式）。14.3由于乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除合同，乙方還應(yīng)支付甲方合同剩余租期內(nèi)租金的50%作為違約賠償。14.4由于甲方違約導(dǎo)致乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金，并支付乙方合同剩余租期內(nèi)租金的50%作為違約賠償。第十五章：其他事項(xiàng)15.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃