2024年個人住房保證擔保借款合同

?2024年個人住房保證擔保借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________營業(yè)許可證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（保證人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方需要資金購買住房，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方提供保證擔保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為購買位于_______的住房一套，具體地址為：____________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結息。3.2甲方應按季支付利息，每季一個月的____日為結息日。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元。4.2甲方應在每月的____日前將當月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。第五條保證擔保5.1丙方同意為甲方在本合同項下的借款提供保證擔保，保證范圍為借款本金、利息、罰息、復利、實現(xiàn)債權的費用等。5.2保證期間為本合同借款期限屆滿之日起兩年。第六條權利與義務6.1甲方應按約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息。6.2乙方有權檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應予以配合。6.3丙方應確保甲方按期償還借款本息，否則承擔連帶保證責任。第七條違約責任7.1如甲方未按期償還借款本息，乙方有權按照合同約定收取罰息。7.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。7.3丙方未履行保證責任的，乙方有權向丙方追償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽名：____________日期：____________乙方（貸款人）：____________授權代表：____________日期：____________丙方（保證人）：____________簽名：____________日期：____________附件：住房購房合同、借款申請表等相關文件。注意事項及解決辦法：1.注意核實甲乙雙方及丙方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，要求各方提供有效身份證件進行核實。法律名詞解釋：身份證號碼：指中華人民共和國公民的身份證上所記載的唯一識別號碼，用以確認公民的身份。2.明確借款金額、用途、期限、利率等核心條款，避免歧義。解決辦法：在合同中詳細列明各項條款，并由三方共同確認。法律名詞解釋：借款金額：指貸款人同意借給借款人的資金總額。借款期限：指借款人需在規(guī)定的時間內(nèi)償還借款的時間長度。年利率：指借款人每年應支付的利息占借款本金的比例。3.確保保證人具有相應的擔保能力。解決辦法：審查保證人的財務狀況和信用狀況，確保其具備履行保證責任的能力。法律名詞解釋：保證人：指為借款人的債務履行提供擔保的自然人或法人。連帶保證責任：指保證人對借款人的債務承擔不分先后、不分份額的保證責任。4.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保條款合法且具有可執(zhí)行性。解決辦法：參照相關法律法規(guī)，明確違約責任和處理方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，依法應當承擔的法律責任。罰息：指借款人未按期償還借款時，貸款人按照約定對其未償還部分收取的額外利息。5.確保合同爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：選擇對各方公平、便于執(zhí)行的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的方法和程序來解決爭議。訴訟：指合同當事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁定的爭議解決方式。6.合同簽訂后，確保各方妥善保管合同文本。解決辦法：各方留存合同正本，必要時可進行公證或備案。法律名詞解釋：合同正本：指經(jīng)過合同當事人簽字或蓋章，具有法律效力的合同文本。場合一：借款人處于孕期或哺乳期補充條款：鑒于甲方正處于孕期（或哺乳期），三方同意在借款期間，甲方如因生育或撫養(yǎng)子女導致經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，可申請調(diào)整還款計劃。場合二：借款人即將退休補充條款：考慮到甲方即將退休，收入可能會減少，三方同意在甲方退休后，可根據(jù)實際情況對還款方式進行適當調(diào)整。場合與補充條款：1.場合三：借款人子女教育資金需求補充條款：若甲方因子女教育資金需求增加，可提前向乙方申請貸款展期，乙方將根據(jù)甲方的實際情況予以考慮。1.借款人特殊情況如果借款人情況如下：借款人海外工作補充條款：如果甲方因工作需要赴海外工作，三方同意甲方可以申請暫停還款，并在返回后恢復原還款計劃。1.個人住房購房合同2.借款人的身份證復印件3.保證人的