2024年個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同

?2024年個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________營(yíng)業(yè)許可證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（保證人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方需要資金購(gòu)買住房，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方提供保證擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買位于_______的住房一套，具體地址為：____________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)按季支付利息，每季一個(gè)月的____日為結(jié)息日。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元。4.2甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。第五條保證擔(dān)保5.1丙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的借款提供保證擔(dān)保，保證范圍為借款本金、利息、罰息、復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2保證期間為本合同借款期限屆滿之日起兩年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。6.2乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)予以配合。6.3丙方應(yīng)確保甲方按期償還借款本息，否則承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)按照合同約定收取罰息。7.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。7.3丙方未履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)向丙方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽名：____________日期：____________乙方（貸款人）：____________授權(quán)代表：____________日期：____________丙方（保證人）：____________簽名：____________日期：____________附件：住房購(gòu)房合同、借款申請(qǐng)表等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲乙雙方及丙方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，要求各方提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：身份證號(hào)碼：指中華人民共和國(guó)公民的身份證上所記載的唯一識(shí)別號(hào)碼，用以確認(rèn)公民的身份。2.明確借款金額、用途、期限、利率等核心條款，避免歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由三方共同確認(rèn)。法律名詞解釋：借款金額：指貸款人同意借給借款人的資金總額。借款期限：指借款人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還借款的時(shí)間長(zhǎng)度。年利率：指借款人每年應(yīng)支付的利息占借款本金的比例。3.確保保證人具有相應(yīng)的擔(dān)保能力。解決辦法：審查保證人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，確保其具備履行保證責(zé)任的能力。法律名詞解釋：保證人：指為借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人或法人。連帶保證責(zé)任：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)不分先后、不分份額的保證責(zé)任。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保條款合法且具有可執(zhí)行性。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任和處理方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。罰息：指借款人未按期償還借款時(shí)，貸款人按照約定對(duì)其未償還部分收取的額外利息。5.確保合同爭(zhēng)議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：選擇對(duì)各方公平、便于執(zhí)行的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的方法和程序來解決爭(zhēng)議。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法作出裁定的爭(zhēng)議解決方式。6.合同簽訂后，確保各方妥善保管合同文本。解決辦法：各方留存合同正本，必要時(shí)可進(jìn)行公證或備案。法律名詞解釋：合同正本：指經(jīng)過合同當(dāng)事人簽字或蓋章，具有法律效力的合同文本。場(chǎng)合一：借款人處于孕期或哺乳期補(bǔ)充條款：鑒于甲方正處于孕期（或哺乳期），三方同意在借款期間，甲方如因生育或撫養(yǎng)子女導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。場(chǎng)合二：借款人即將退休補(bǔ)充條款：考慮到甲方即將退休，收入可能會(huì)減少，三方同意在甲方退休后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)還款方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合三：借款人子女教育資金需求補(bǔ)充條款：若甲方因子女教育資金需求增加，可提前向乙方申請(qǐng)貸款展期，乙方將根據(jù)甲方的實(shí)際情況予以考慮。1.借款人特殊情況如果借款人情況如下：借款人海外工作補(bǔ)充條款：如果甲方因工作需要赴海外工作，三方同意甲方可以申請(qǐng)暫停還款，并在返回后恢復(fù)原還款計(jì)劃。1.個(gè)人住房購(gòu)房合同2.借款人的身份證復(fù)印件3.保證人的