鋪面經(jīng)營合同范本

鋪面經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，具備合法的經(jīng)營權及出租權；乙方具備豐富的商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方的商業(yè)鋪面進行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方商業(yè)鋪面事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述商業(yè)鋪面出租給乙方，乙方承租該鋪面用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

二、本合同簽訂的前提條件是甲方具備完整的鋪面產(chǎn)權，且不存在任何法律糾紛，確保乙方在合同期內(nèi)正常經(jīng)營。

三、雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的資質、信譽、經(jīng)營狀況等情況，確認對方具備履行本合同的能力。

四、本合同項下的鋪面租賃期限、租金、支付方式、雙方的權利義務、違約責任等條款，均為雙方真實意思表示，且遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

五、雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為具體約定事項，雙方應嚴格遵守，共同促進合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商業(yè)鋪面出租給乙方，乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營權的商業(yè)鋪面，確保乙方在合同期內(nèi)正常使用。

2.乙方承租甲方的商業(yè)鋪面，自主開展合法的商業(yè)活動，并按約定支付租金。

第二條定義

1.商業(yè)鋪面：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______市______區(qū)______路______號的商鋪。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商業(yè)鋪面的時間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的鋪面使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保商業(yè)鋪面具備合法的經(jīng)營權，并無任何法律糾紛。

3.甲方負責維護商業(yè)鋪面的主體結構及公共設施，確保乙方正常使用。

4.甲方應在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，支持乙方辦理相關手續(xù)，以便乙方順利開展經(jīng)營。

5.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)自主開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，并按時向甲方報送經(jīng)營報表。

3.乙方負責維護商業(yè)鋪面的內(nèi)部設施，確保經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，有權按照甲方的要求，將商業(yè)鋪面恢復原狀或按照甲方要求進行裝修改造。

6.乙方在合同期內(nèi)如需轉租或轉讓，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應按日加收應付租金千分之五的滯納金。

3.如乙方在租賃期內(nèi)遇到特殊情況，需調整租金支付時間，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月第5個工作日前；

b.合同到期日：______年______月______日；

c.續(xù)約協(xié)議簽訂時間：合同到期前一個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營權的商業(yè)鋪面，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方違反本合同約定干預乙方正常經(jīng)營，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方未按約定維護商業(yè)鋪面主體結構及公共設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租或轉讓商業(yè)鋪面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同期滿后未按甲方要求將商業(yè)鋪面恢復原狀或進行裝修改造，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a.暫停履行本合同，直至不可抗力事件結束；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.修改合同條款，以減輕受影響方的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照訴訟或仲裁結果由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期；

b.雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

c.依據(jù)本合同約定，一方行使解除權；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.鋪面平面圖；

b.鋪面設施清單；

c.雙方商定的其他補充材料。

2.附件為本合同不