北京單位公房租賃合同范本

北京單位公房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX單位（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方作為北京市具有優(yōu)良資產(chǎn)的單位，擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號的公房資源，愿意將該公房出租給乙方使用；乙方為合法成立并依法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃甲方公房的需求及條件，且愿意承租甲方所出租的公房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租公房、乙方承租公房事宜，達成如下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合國家規(guī)定及租賃用途的公房。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證所出租公房符合約定的使用條件，負責(zé)公房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護。

3.甲方有權(quán)按照國家政策調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并按時足額繳納與租賃公房相關(guān)的各項費用。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用公房，不得擅自改變公房結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)合理使用公房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將公房及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下公房租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責(zé)人：

法定代表人/負責(zé)人：

簽署日期：

簽署日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的公房出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、經(jīng)營或其他合法用途需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的公房；（2）乙方按照約定用途使用公房，按時支付租金；（3）雙方就公房租賃相關(guān)事項達成一致，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.公房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公房租賃費用。

3.租賃期限：指甲方將公房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及與租賃相關(guān)的其他費用；

（2）要求乙方按照約定的用途使用公房，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）租賃期滿或合同提前解除，要求乙方將公房及附屬設(shè)施完好無損地返還；

（4）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對公房進行檢查，確保乙方合理使用公房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件、具備使用功能的公房；

（2）負責(zé)公房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護，確保公房正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整影響租金，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；

（4）在租賃期滿后，如雙方無異議，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的公房；

（2）要求甲方按照約定提供符合租賃條件的公房及附屬設(shè)施；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時足額支付租金及與租賃相關(guān)的其他費用；

（2）按照約定的用途使用公房，不得擅自改變公房結(jié)構(gòu)和用途；

（3）合理使用公房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）在租賃期滿或合同提前解除時，將公房及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間公房使用合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下公房租金為每月人民幣XX元整，租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化或政策調(diào)整，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）每月的第1個工作日為租金支付日；

（3）租賃期滿前3個月，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的公房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；

（2）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償損失；

（3）乙方擅自改變公房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方未將公房及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金的計算方式：違約金按照逾期金額的千分之五每日計算，直至違約行為消除。

4.賠償范圍：包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方無法履行合同義務(wù)的，相應(yīng)合同義務(wù)予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如協(xié)商一致的，雙方繼續(xù)履行合同；如協(xié)商不一致，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分敗訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止合同；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定將公房及附屬設(shè)施返還甲方；

（2）雙方根據(jù)