廠區(qū)辦公樓物業(yè)合同范本

廠區(qū)辦公樓物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠區(qū)辦公樓物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專注于廠區(qū)辦公樓物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。鑒于甲方擁有的XX廠區(qū)辦公樓物業(yè)資源，為提高物業(yè)使用效率，甲方擬將該廠區(qū)辦公樓物業(yè)對(duì)外出租，并尋求具備專業(yè)能力的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有一支高素質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高企業(yè)知名度，乙方積極尋求與甲方合作，承擔(dān)XX廠區(qū)辦公樓的物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行以下條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保廠區(qū)辦公樓物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自職責(zé)，共同維護(hù)廠區(qū)辦公樓物業(yè)的秩序和安全，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為租戶創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX廠區(qū)辦公樓物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：甲方將XX廠區(qū)辦公樓出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理、維護(hù)、租賃及推廣工作，同時(shí)甲方提供必要的支持與協(xié)助。

第二條定義

1.廠區(qū)辦公樓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓物業(yè)。

2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)廠區(qū)辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.租賃業(yè)務(wù)：指甲方授權(quán)乙方開展廠區(qū)辦公樓的租賃及招商活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的廠區(qū)辦公樓。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的支持。

（3）甲方應(yīng)確保廠區(qū)辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)自主開展物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)，并享受由此產(chǎn)生的收益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)廠區(qū)辦公樓的日常管理、維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

（2）乙方應(yīng)積極開展租賃業(yè)務(wù)，提高廠區(qū)辦公樓的出租率。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)廠區(qū)辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將廠區(qū)辦公樓出租給乙方，租金為每月人民幣XX萬元整，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，完成廠區(qū)辦公樓的物業(yè)管理和租賃準(zhǔn)備工作；

（2）乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（3）合同到期前90日，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠區(qū)辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致廠區(qū)辦公樓出現(xiàn)安全、衛(wèi)生等問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。在違約情形消除后，受損害方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以免除。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

甲乙雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可采用專人遞送、掛號(hào)郵寄或快遞等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)辦公樓及所有相關(guān)資料歸還甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：《廠區(qū)辦公樓租賃清單》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：X