村委會安置房合同范本

村委會安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村委會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為改善村民居住條件，提高村民生活水平，決定開展安置房建設(shè)項目；乙方作為具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，具備較強的項目開發(fā)、建設(shè)及管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方安置房項目的購買事宜達成如下合同：

1.甲方委托乙方負責安置房項目的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)；

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供安置房及相關(guān)服務(wù)；

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得安置房項目的土地使用權(quán)，且項目符合國家及地方政策要求。

二、定義

1.安置房：指甲方為解決村民住房問題，按照相關(guān)政策規(guī)定，委托乙方建設(shè)的住房；

2.項目用地：指甲方取得的用于安置房建設(shè)的土地使用權(quán)；

3.交付標準：指雙方約定的安置房交付時，應(yīng)滿足的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等要求；

4.合同價格：指甲方購買安置房的價款；

5.支付條件：指甲方按照本合同約定支付合同價格的期限及方式。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在安置房項目中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方按照約定履行合同。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進行認真審查。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決村民住房問題，通過購買乙方建設(shè)的安置房，實現(xiàn)村民的妥善安置。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方進行安置房項目的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)；乙方按照雙方約定的交付標準提供安置房，確保村民的居住條件得到改善。

第二條定義

1.安置房：指甲方為解決村民住房問題，委托乙方建設(shè)的住房。

2.項目用地：指甲方取得的用于安置房建設(shè)的土地使用權(quán)。

3.交付標準：指雙方約定的安置房交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等要求。

4.合同價格：指甲方購買安置房的價款。

5.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、功能完成安置房的建設(shè)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價格，獲得安置房的所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價格；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目用地的土地使用權(quán)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時提供安置房建設(shè)的必要資料，確保項目順利進行；

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方政策，確保項目的合法合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的合同價格；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)資料，以便順利進行安置房建設(shè)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對安置房進行銷售。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的交付標準、時間完成安置房建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)確保安置房質(zhì)量符合國家及地方標準；

（3）乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國家及地方政策，確保合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)負責安置房的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成安置房的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方的安置房，合同價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價格的30%作為定金；

2.乙方在安置房主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同價格的50%；

3.乙方完成安置房建設(shè)并交付給甲方后，甲方支付合同價格的20%；

4.支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成安置房建設(shè)；

2.乙方應(yīng)在完成建設(shè)后XX個月內(nèi)，將安置房交付給甲方；

3.甲方應(yīng)在交付后XX個月內(nèi)支付剩余合同價格。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付合同價格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付部分金額的千分之五；

2.甲方未按約定時間支付合同價格超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

3.甲方違反合同約定，導致安置房建設(shè)無法正常進行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間完成安置房建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，金額為遲延部分合同價格的千分之五；

2.乙方未按照約定質(zhì)量完成安置房建設(shè)的，應(yīng)負責修復至符合約定質(zhì)量標準，并承擔修復費用；

3.乙方未按約定時間交付安置房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

4.乙方在銷售過程中違反國家及地方政策，導致合同無效的，應(yīng)承擔合同總價款20%的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行；

（2）調(diào)整合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)以下原則處理：

（1）雙方各自承擔因不可抗力導致的損失；

（2）雙方按照合同約定分擔因不可抗力導致的損失；

（3）雙方協(xié)商解決因不可抗力導致的損失。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

7.如雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定不明確，按照我國相關(guān)法律規(guī)定辦理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的通信地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。