房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________第一條定義1.1甲方：指甲方為房地產(chǎn)買賣或租賃的委托人，即房屋的賣方或出租方。1.2乙方：指乙方為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，即房地產(chǎn)中介公司。1.3房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的房屋及其附屬設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：2.1.1代為甲方尋找合適的買方或承租方；2.1.2代為甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易或租賃合同的談判；2.1.3代為甲方辦理房地產(chǎn)交易或租賃過程中的相關(guān)手續(xù)；2.1.4提供房地產(chǎn)市場的咨詢和建議。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2如甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；4.1.2有權(quán)要求乙方保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.1.3有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限內(nèi)不得與第三方進(jìn)行與甲方委托事項相關(guān)的中介服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；4.2.2應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費；4.2.3應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)交易或租賃相關(guān)的手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費；5.1.2有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；5.1.3有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定的要求。5.2乙方義務(wù)：5.2.1應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；5.2.3應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)及時向甲方報告房地產(chǎn)交易或租賃的進(jìn)展情況；5.2.4應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易或租賃相關(guān)的手續(xù)。第六條中介服務(wù)費用6.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，中介服務(wù)費為本協(xié)議約定的房地產(chǎn)交易或租賃總金額的_____%。6.2中介服務(wù)費應(yīng)在房地產(chǎn)交易或租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。6.3若甲方未能成功交易或租賃房地產(chǎn)，乙方不收取中介服務(wù)費。6.4如甲方通過乙方介紹成功交易或租賃房地產(chǎn)，但未支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。7.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3若甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費及逾期付款的違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后方為有效。10.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條房地產(chǎn)交易或租賃條件11.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。11.2乙方應(yīng)向甲方提供市場行情、交易或租賃建議及合理價格。11.3甲方同意按照乙方的合理建議進(jìn)行房地產(chǎn)交易或租賃價格的設(shè)定。11.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方或承租方就房地產(chǎn)交易或租賃條件進(jìn)行談判。第十二條房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)12.1甲方應(yīng)提供辦理房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)所需的全部合法文件和證明。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易或租賃合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。12.3甲方應(yīng)按照乙方的要求及時提供相關(guān)文件，并保證文件的真實性、合法性。12.4乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)的合規(guī)性，避免產(chǎn)生糾紛。第十三條房地產(chǎn)交易或租賃款項的支付13.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房地產(chǎn)交易或租賃價格接收款項。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取交易或租賃款項，并保證款項的安全。13.3甲方應(yīng)在收到款項后，按照本協(xié)議約定的時間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費。13.4如交易或租賃款項出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。第十四條房地產(chǎn)交易或租賃后續(xù)服務(wù)14.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易或租賃完成后，提供必要的后續(xù)服務(wù)。14.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易或租賃相關(guān)的售后服務(wù)，如物業(yè)交接、水電煤轉(zhuǎn)移等。14.3甲方在交易或租賃過程中如有疑問或需要幫助，可隨時聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.4乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)等信息。第十五條終止和解除15.1本協(xié)議在以下情況下終止：15.1.1雙方按照本協(xié)議約定完成房地產(chǎn)交易或租賃；15.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。簽字部分：甲方（委托方）：