房地產(chǎn)銷售代理合同

房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章合同主體及授權(quán)1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于【項目名稱】的房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備合法有效的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。1.3甲方在此授權(quán)乙方作為其在【項目名稱】房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，負責該項目的銷售工作。第二章項目概述2.1項目名稱：【項目名稱】2.2項目地點：【項目地址】2.3項目規(guī)模：【項目規(guī)模】2.4項目性質(zhì)：【項目性質(zhì)】第三章銷售代理權(quán)限3.1乙方作為甲方獨家銷售代理，享有以下權(quán)限：3.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)進行項目的宣傳、推廣、銷售等活動。3.1.2對項目進行市場調(diào)研，了解市場需求，制定銷售策略。3.1.3與購房者簽訂購房合同，收取房款。3.1.4協(xié)助甲方辦理購房者的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，不得超越甲方授權(quán)范圍從事其他活動。第四章代理費用及支付4.1甲方應支付乙方代理費用，代理費用為銷售總額的【代理費用比例】。4.2代理費用支付方式：4.2.1乙方在簽訂購房合同后，向甲方開具發(fā)票。4.2.2甲方在收到發(fā)票后【支付期限】內(nèi)，按照代理費用金額向乙方支付。第五章銷售管理5.1乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，保證項目順利推進。5.2乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括銷售進度、銷售策略等。5.3乙方在銷售過程中，應嚴格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，保證購房者權(quán)益。5.4乙方在銷售過程中，如遇特殊情況，需及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第六章銷售價格及優(yōu)惠政策6.1甲方制定的銷售價格不得低于雙方約定的最低銷售價格。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知乙方。6.3乙方在銷售過程中，應嚴格按照甲方制定的銷售價格執(zhí)行。6.4甲方可根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，乙方應予以配合并嚴格執(zhí)行。6.5優(yōu)惠政策包括但不限于折扣、贈品、按揭優(yōu)惠等，具體政策由甲方制定。第七章銷售資料及宣傳7.1甲方應向乙方提供項目相關(guān)的銷售資料，包括但不限于戶型圖、效果圖、樓書等。7.2乙方應保證提供的銷售資料真實、準確、完整。7.3乙方應按照甲方的要求，進行項目的宣傳推廣活動，包括線上和線下渠道。7.4乙方在宣傳推廣過程中，應遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告。7.5乙方在宣傳推廣中使用的廣告語、宣傳材料等，需經(jīng)甲方審核同意。第八章銷售合同及售后服務8.1乙方與購房者簽訂的購房合同，應包含以下內(nèi)容：8.1.1項目名稱、地址、面積、戶型等基本信息。8.1.2購房款金額、付款方式、付款期限。8.1.3交房日期、交付條件。8.1.4購房者的權(quán)益保障。8.2乙方應在簽訂購房合同后，及時將合同副本報甲方備案。8.3乙方應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋質(zhì)量保修、物業(yè)管理等。8.4乙方應保證購房者享受到的售后服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.2若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。9.3若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付逾期付款的違約金。9.4雙方因違約產(chǎn)生的損失，應按照實際損失計算賠償。9.5雙方應遵守國家有關(guān)合同法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應遵守國家有關(guān)爭議解決的法律法規(guī)，積極維護合同的履行。10.4本合同的爭議解決條款，不限制雙方在爭議期間繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期為【有效期限】年，自合同生效之日起計算。11.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。11.4如因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。11.5合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。12.4若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三章違約金及賠償13.1若一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金。13.2違約金的計算方式為：違約金等于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。13.3若一方因違約給對方造成損失，除支付違約金外，還應賠償對方的損失。13.4賠償金額的計算應參照實際損失，包括直接損失和間接損失。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3雙方應遵守法院的判決和裁定，并履行相應的義務。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________授權(quán)代表：____________