田園綜合體居間合同

田園綜合體居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與步驟3.4居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式第四章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1田園綜合體的責(zé)任與義務(wù)4.2居間方的責(zé)任與義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)4.4合同雙方的協(xié)助與配合第五章項(xiàng)目的實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施的組織與管理5.2項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整5.3項(xiàng)目質(zhì)量的控制與管理5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理與應(yīng)對(duì)措施第六章項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付6.1項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2項(xiàng)目交付的方式與時(shí)間6.3項(xiàng)目交付后的質(zhì)保與維護(hù)第七章費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)款的確定與支付方式7.2合同價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算7.3費(fèi)用支付的時(shí)間與條件7.4違約金與賠償?shù)挠?jì)算方式第八章違約責(zé)任與賠償8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3賠償金額的計(jì)算方式8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁委員會(huì)的選擇與仲裁程序9.3仲裁裁決的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的具體規(guī)定第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋與修改12.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容第十四章完整性與有效性14.1合同的完整性聲明14.2合同的有效性與合法性聲明14.3合同雙方的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（田園綜合體）與乙方（居間方）就田園綜合體項(xiàng)目居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有田園綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3本合同所稱乙方，是指為甲方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證其專業(yè)、高效、誠(chéng)信。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所指項(xiàng)目為“田園綜合體項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.3.1項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.3.2項(xiàng)目包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游、文化體驗(yàn)等范圍。2.4項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果2.4.1項(xiàng)目目標(biāo)是打造集農(nóng)業(yè)、旅游、文化為一體的綜合性田園綜合體。2.4.2預(yù)期成果為提升甲方項(xiàng)目知名度，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的投資方、合作伙伴、專業(yè)人才等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1本合同居間服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3居間服務(wù)的方式與步驟3.3.1乙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體、人際等渠道發(fā)布項(xiàng)目信息。3.3.2乙方對(duì)有意向的第三方進(jìn)行篩選、評(píng)估、推薦。3.4居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式3.4.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為_(kāi)_________期支付，具體支付時(shí)間為_(kāi)_________。第四章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1田園綜合體的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2居間方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證其專業(yè)、高效、誠(chéng)信。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和資料保密。4.3合同雙方的保密義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。4.4合同雙方的協(xié)助與配合4.4.1雙方應(yīng)積極履行各自的合同義務(wù)，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第五章項(xiàng)目的實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施的組織與管理5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)。5.2項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整5.2.1甲方應(yīng)定期監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3項(xiàng)目質(zhì)量的控制與管理5.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理與應(yīng)對(duì)措施5.4.1甲方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第六章項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付6.1項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序?yàn)椋杭追浇M織驗(yàn)收，乙方協(xié)助。6.2項(xiàng)目交付的方式與時(shí)間6.2.1項(xiàng)目交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。6.2.2項(xiàng)目交付時(shí)間為合同履行完畢后。6.3項(xiàng)目交付后的質(zhì)保與維護(hù)第八章違約責(zé)任與賠償8.1合同雙方的違約行為8.1.1甲方未按合同約定提供信息和資料，或提供的信息和資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效。8.1.2乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元。8.3賠償金額的計(jì)算方式8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間8.4.1違約方應(yīng)在收到違約金和賠償金的通知后__________日內(nèi)，一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會(huì)的選擇與仲裁程序9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁程序應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.3仲裁裁決的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行9.3.1仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3.2任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向人民法院起訴，也不得申請(qǐng)?jiān)賹彙５谑潞贤淖兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。11.2合同繼承的具體規(guī)定11.2.1合同的一方繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2.2合同的繼承人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、投資合作協(xié)議等。12.2合同的解釋與修改12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2合同的修改應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。12.3.2本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章完整性與有效性14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同及附件完整地表達(dá)了雙方的全部協(xié)議，不存在任何遺漏或隱瞞。14.2合同的有效性與合法性聲明14.2.1本合同符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。14.3合同雙方的簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)的額外規(guī)定甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、土地使用、建設(shè)施工等方面的要求。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方權(quán)利的額外規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目成果享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將項(xiàng)目成果向任何第三方披露或轉(zhuǎn)讓。1.3甲方違約的額外規(guī)定若甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的__________%。1.4甲方賠償?shù)念~外規(guī)定因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的__________倍。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)的額外規(guī)定乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方權(quán)利的額外規(guī)定乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將相關(guān)信息披露給任何第三方。2.3乙方違約的額外規(guī)定若乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的__________%。2.4乙方賠償?shù)念~外規(guī)定因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的__________倍。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)的額外規(guī)定第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方中介權(quán)利的額外規(guī)定第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，第三方中介不得將相關(guān)信息披露給任何第三方。3.3第三方中介違約的額外規(guī)定若第三方中介未按照合同約定履行其義務(wù)，第三方中介應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的__________%。3.4第三方中介賠償?shù)念~外規(guī)定因第三方中介原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的__________倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.投資合作協(xié)議3.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告4.土地使用權(quán)證明5.建設(shè)施工許可證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量控制記錄8.投資預(yù)算與財(cái)務(wù)報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明11.賠償金額計(jì)算公式說(shuō)明12.保密協(xié)議13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.項(xiàng)目管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供信息和資料，或提供的信息和資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效。2.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.合同雙方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。6.合同雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.合同雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供介紹投資方、合作伙伴、專業(yè)人才等服務(wù)的行為。2.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的金額，按照實(shí)際損失金額計(jì)算。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的智力成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.信息與資料的不真實(shí)、不完整、無(wú)效：要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的信息和資料，或由乙方協(xié)助核實(shí)。4.居間服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定提供專業(yè)居間服務(wù)。5.保密義務(wù)的違反：依法要求違約方承擔(dān)