房地產(chǎn)中介居間合同范本

房地產(chǎn)中介居間合同范本合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更和終止第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容第三章房地產(chǎn)中介費用3.1費用的計算與支付3.2費用的退還與賠償?shù)谒恼潞贤p方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)履行5.2委托方的義務(wù)履行第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的修訂與更新第十四章完整條款14.1完整合同條款的組成合同編號：_________第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更和終止第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容第三章房地產(chǎn)中介費用3.1費用的計算與支付3.2費用的退還與賠償?shù)谒恼潞贤p方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)履行5.2委托方的義務(wù)履行第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的修訂與更新第十四章完整條款14.1完整合同條款的組成（合同方簽字處）甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家委托條款甲方獨家委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個人。此條款確保甲方在委托過程中的主導(dǎo)地位，并防止乙方擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2甲方房源信息保護(hù)條款甲方同意向乙方提供真實的房源信息，并授權(quán)乙方對外發(fā)布。乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的房源信息，不得泄露給未獲甲方授權(quán)的第三方。如乙方泄露甲方房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款保護(hù)甲方的利益，防止房源信息被濫用。1.3甲方定價權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定房源的出售價格。乙方應(yīng)尊重甲方的定價權(quán)，不得擅自調(diào)整甲方確定的房源價格。如乙方擅自調(diào)整價格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原價，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款確保甲方在價格決策方面的主導(dǎo)地位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。如乙方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方的利益。2.2乙方成交保障條款乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)，盡力完成甲方委托的房地產(chǎn)交易。如乙方未按約定完成交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。此條款確保乙方在成交過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，按期完成交易。2.3乙方信息披露條款乙方應(yīng)向甲方披露房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、政策法規(guī)等信息，并協(xié)助甲方應(yīng)對市場變化。如乙方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款要求乙方及時向甲方提供市場信息，協(xié)助甲方?jīng)Q策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇條款當(dāng)合同履行過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇信譽良好、專業(yè)可靠的第三方中介。如甲方和乙方對第三方中介有異議，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。此條款確保第三方中介的合規(guī)性和專業(yè)性。3.2第三方中介費用分?jǐn)倵l款涉及第三方中介的費用，由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)?。如雙方未約定分?jǐn)偙壤?，則按照市場慣例和實際情況協(xié)商分?jǐn)?。此條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式，避免糾紛。3.3第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，防止第三方中介違約。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息登記表2.客戶信息登記表3.交易流程時間表4.費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)信息表7.交易結(jié)算確認(rèn)單8.房屋查驗報告9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告10.貸款申請相關(guān)文件11.稅收政策宣傳資料12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供真實、完整的房源信息未按約定時間完成交易未按約定支付中介費用2.乙方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)未按約定時間完成交易未按約定保密甲方房源信息3.第三方中介違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定時間完成相關(guān)手續(xù)未按約定保密甲方房源信息三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動的機(jī)構(gòu)或個人。2.居間合同：指中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成房地產(chǎn)交易合同的協(xié)議。3.獨家委托：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，授權(quán)乙方獨家進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，更正房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.交易時間延誤：協(xié)商調(diào)整時間表，采取措施加快交易進(jìn)程。3.費用爭議：查看合同條款，根據(jù)費用明細(xì)表核對費用，必要時雙方協(xié)商解決。4.保密信息泄露：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，泄露信息的一方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介不作為：更換第三方中介，協(xié)商解決因中介原因?qū)е碌暮贤`約問題。五、所有應(yīng)用場景：1.