生物醫(yī)藥用地居間合同樣本

生物醫(yī)藥用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與內容2.2居間服務的主要任務2.3居間服務的期限第三章生物醫(yī)藥用地信息3.1用地基本信息3.2用地規(guī)劃與用途3.3用地條件與限制第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.2費用支付的時間與條件4.3費用支付的變更與調整第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限與方式5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章違約責任與賠償6.1違約行為的認定與處理6.2違約責任的形式與計算6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七章保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密信息的保護措施與期限7.3保密信息泄露的責任與賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力的認定與通知8.2不可抗力對合同履行影響的結果8.3不可抗力后的合同履行與賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與方式9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權益處理第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與機構10.2爭議解決的期限與結果10.3爭議解決后的權益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件與方式11.2合同終止后的權益處理11.3合同終止后的責任與義務第十二章附則12.1合同的生效條件與時間12.2合同的續(xù)簽與終止條件12.3合同的附件與補充協(xié)議第十三章合同主體信息13.1甲方（需求方）信息13.2乙方（居間方）信息13.3丙方（供給方）信息第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4合同附件清單合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（甲方）與_______（乙方）就生物醫(yī)藥用地事宜，乙方作為居間方，為甲方和丙方（潛在供給方）提供居間服務的合同。1.1.2本合同用語的含義如下：（1）甲方：指需要生物醫(yī)藥用地的單位或個人。（2）乙方：指作為居間方，為甲方和丙方提供生物醫(yī)藥用地居間服務的單位或個人。（3）丙方：指擁有生物醫(yī)藥用地的單位或個人。1.1.3本合同的解釋權歸_______（甲方/乙方/丙方）所有。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實的生物醫(yī)藥用地信息。（2）甲方有權在合同約定的范圍內，自主選擇生物醫(yī)藥用地。（3）甲方應按照約定支付居間費用。1.2.2乙方的權益與義務：（1）乙方有義務為甲方和丙方提供真實、準確的生物醫(yī)藥用地信息。（2）乙方有義務在合同約定的范圍內，為甲方和丙方提供居間服務。（3）乙方應按照約定收取居間費用。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______（仲裁機構/法院）解決。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與內容2.1.1乙方作為居間方，應向甲方提供生物醫(yī)藥用地的相關信息，包括但不限于用地位置、面積、土地性質、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等。2.1.2乙方應協(xié)助甲方和丙方進行用地洽談、合同簽訂等相關事宜。2.1.3乙方應提供與丙方的聯(lián)系方式，以便甲方與丙方直接溝通。2.2居間服務的主要任務2.2.1乙方的主要任務是促成甲方和丙方的生物醫(yī)藥用地交易。2.2.2乙方應保證所提供信息的真實性、準確性和有效性。2.3居間服務的期限2.3.1本合同的居間服務期限自合同簽訂之日起至生物醫(yī)藥用地交易完成之日止。2.3.2如因特殊情況，需延長居間服務期限，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三章生物醫(yī)藥用地信息3.1用地基本信息3.1.1用地位置：_______。3.1.2用地面積：_______。3.1.3土地性質：_______。3.1.4規(guī)劃用途：生物醫(yī)藥產業(yè)。3.1.5周邊環(huán)境：_______。3.2用地規(guī)劃與用途3.2.1丙方應按照規(guī)劃用途提供生物醫(yī)藥用地。3.2.2甲方應按照規(guī)劃用途使用生物醫(yī)藥用地。3.3用地條件與限制3.3.1生物醫(yī)藥用地應符合國家相關法律法規(guī)和產業(yè)政策。3.3.2生物醫(yī)藥用地不得用于其他非產業(yè)用途。3.3.3甲方在使用生物醫(yī)藥用地過程中，應遵守當?shù)卣囊?guī)定，不得違反土地使用規(guī)定。第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.1.1居間費用根據(jù)生物醫(yī)藥用地交易的金額計算，具體計算方式為：交易金額×居間費率。4.1.2居間費率由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.1.3甲方應在生物醫(yī)藥用地交易完成之日起_______日內，向乙方支付居間費用。4.2費用支付的時間與條件4.2.1甲方應在生物醫(yī)藥用地交易完成之日起_______日內支付居間費用。4.2.2乙方提供真實、準確的生物醫(yī)藥用地信息并促成交易成功，才有權收取居間費用。4.3費用支付的變更與調整4.3.1如雙方協(xié)商一致，可以變更或調整居間費率和支付時間第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.1.2雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。8.2保密信息的保護措施與期限8.2.1雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全。8.2.2保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責任與賠償8.3.1如一方泄露了保密信息，應承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額雙方協(xié)商確定，賠償方式為支付違約金或實際損失賠償。第九章不可抗力9.1不可抗力的認定與通知9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2一方因不可抗力導致不能履行合同義務的，應及時通知對方。9.2不可抗力對合同履行影響的結果9.2.1如因不可抗力導致一方不能履行合同義務，該方免于承擔違約責任。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力后的合同履行與賠償9.3.1不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。9.3.2如不可抗力事件導致一方損失，雙方協(xié)商賠償事宜。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與方式10.1.1合同變更應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。10.3合同變更與解除后的權益處理10.3.1合同變更或解除后，未履行部分的權益按雙方協(xié)商結果處理。10.3.2合同變更或解除后，已支付的居間費用不予退還。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件與方式11.1.1本合同終止的條件如下：（1）生物醫(yī)藥用地交易完成。（2）雙方書面同意終止本合同。11.1.2本合同終止的方式如下：（1）雙方簽訂終止協(xié)議。（2）本合同約定的居間服務期限屆滿。11.2合同終止后的權益處理11.2.1合同終止后，雙方不再享有合同權利和承擔合同義務。11.2.2合同終止后，已支付的居間費用不予退還。第十二章附則12.1合同的生效條件與時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的續(xù)簽與終止條件12.2.1如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同。12.2.2本合同終止后，如雙方無新的協(xié)議，本合同即告終止。12.3合同的附件與補充協(xié)議12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.3.2本合同補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同主體信息13.1甲方信息13.1.1名稱：_______13.1.2地址：_______13.1.3聯(lián)系人：_______13.1.4聯(lián)系方式：_______13.2乙方信息13.2.1名稱：_______13.2.2地址：_______13.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權利與義務的擴展1.1.1甲方有權對生物醫(yī)藥用地的選址、規(guī)劃、設計等方面進行決策。1.1.2甲方應負責協(xié)調與政府部門、相鄰單位及其他相關方之間的關系，確保用地的順利進行。1.1.3甲方應承擔因生物醫(yī)藥用地項目產生的所有稅費、費用和支出。1.2甲方對乙方的要求1.2.1甲方有權要求乙方提供與生物醫(yī)藥用地相關的市場信息、政策法規(guī)及行業(yè)動態(tài)等。1.2.2甲方有權要求乙方提供專業(yè)的咨詢服務，包括項目規(guī)劃、設計方案、投資估算等。1.2.3甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與生物醫(yī)藥用地相關的審批、驗收、登記等手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方權利與義務的擴展2.1.1乙方有權對生物醫(yī)藥用地的選址、規(guī)劃、設計等方面提出建議和意見。2.1.2乙方應負責生物醫(yī)藥用地項目的市場調研、政策研究和行業(yè)分析。2.1.3乙方應承擔因生物醫(yī)藥用地項目產生的所有稅費、費用和支出。2.2乙方對甲方的要求2.2.1乙方有權要求甲方提供真實的生物醫(yī)藥用地信息，包括土地權屬、規(guī)劃條件、環(huán)境狀況等。2.2.2乙方有權要求甲方提供與生物醫(yī)藥用地項目相關的資質證明、手續(xù)文件等。2.2.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理與生物醫(yī)藥用地相關的審批、驗收、登記等手續(xù)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的權利與義務3.1.1第三方中介有權獲取甲方和乙方提供的生物醫(yī)藥用地相關信息，以便進行居間服務。3.1.2第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，促進交易的順利進行。3.1.3第三方中介應承擔因履行不到居間服務協(xié)議而產生的違約責任。3.2第三方中介對甲方和乙方的要求3.2.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實的生物醫(yī)藥用地信息，以便進行有效的居間服務。3.2.2第三方中介有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的權利和義務。3.2.3第三方中介有權要求甲方和乙方支付居間費用，并根據(jù)合同約定支付方式進行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生物醫(yī)藥用地相關信息2.甲方和丙方資質證明3.居間服務協(xié)議4.生物醫(yī)藥用地項目規(guī)劃設計與投資估算5.生物醫(yī)藥用地項目審批、驗收、登記等相關手續(xù)文件6.甲方和丙方簽訂的生物醫(yī)藥用地交易合同7.居間費用支付憑證8.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供真實、準確的生物醫(yī)藥用地信息未按約定履行合同義務，如未按時支付居間費用未遵守法律法規(guī)和合同約定，導致生物醫(yī)藥用地項目無法順利進行2.乙方違約行為及認定：未按約定提供真實、準確的生物醫(yī)藥用地信息未按約定履行合同義務，如未提供專業(yè)咨詢服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)未遵守法律法規(guī)和合同約定，導致生物醫(yī)藥用地項目無法順利進行3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供真實的生物醫(yī)藥用地信息未按約定協(xié)調甲方和乙方之間的關系，導致交易無法順利進行未按約定履行居間服務職責，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥用地：指用于生物醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展的土地，包括研發(fā)、生產、銷售等用途。2.居間服務：指第三方中介為甲方和丙方提供生物醫(yī)藥用地交易的信息搜集、溝通協(xié)調等服務。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務，完成合同目標的過程。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不真實或不準確：解決辦法：重新核實信息來源，必要時進行實地考察，要求甲方和丙方提供官方文件和證明材料。2.合同履行期限延長：解決辦法：雙方協(xié)商延長合同履行期限，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方或乙方未支付居間費用