2024年倉庫房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年倉庫房屋租賃合同參考樣本出租方（甲方）：證件類型及編號：[此處填寫證件類型及編號]承租方（乙方）：證件類型及編號：[此處填寫證件類型及編號]甲、乙雙方基于平等自愿的原則，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下倉庫租賃合同：一、租賃庫房情況甲方將其位于[具體地址]的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。乙方如需改變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃物采用包租方式，由乙方自行管理。二、租賃期限租賃期限共計[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜重新簽訂租賃合同，租金按本合同約定的遞增比例調(diào)整。三、交付情況自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按現(xiàn)狀承租。交付時，雙方應(yīng)對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況進行確認(rèn)，并簽署交接單，可附照片。如分期交付，應(yīng)分期進行交接確認(rèn)。四、租賃費用1.倉庫租金按每月每平方米人民幣[具體金額]元計算，電費按每度電[具體金額]元計算。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)。合同終止時，乙方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完整無損。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行檢查和監(jiān)督。4.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)，做好消防工作。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)及租賃物物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定影響其他用戶的正常運作，所造成的損失由乙方賠償。五、裝修條款乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進行裝修、改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因轉(zhuǎn)租而改變。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾履行原有合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租合同同時終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方欠交租金或其他費用超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動終止。2.如乙方需提前解約，應(yīng)提前2個月通知甲方，并交回租賃物、結(jié)清租金及其他費用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，受影響一方應(yīng)立即書面通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力因素的證明文件。因此導(dǎo)致合同無法履行或部分履行或需延期履行的，受影響一方可免除相應(yīng)責(zé)任。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物并將其返還甲方。如乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于原租金的費用，但甲方有權(quán)收回租賃物。出租方（簽字）：[甲方簽字]承租方（簽字）：[乙方簽字]時間：[甲方簽字時間]時間：[乙方簽字時間]2024年倉庫房屋租賃合同參考樣本（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方平等自愿，就房屋租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意將其擁有的院內(nèi)平方庫房及四間房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金36000元整。租金支付方式為：自合同簽署日起，乙方需提前2個月支付下一年度租金，并向甲方支付1000元押金，合同期滿后，甲方在乙方無違約情況下退還押金。四、乙方需承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費。如在租賃期間內(nèi)，因乙方使用導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方需承擔(dān)全部維修責(zé)任及費用。如需改造裝修，須經(jīng)雙方同意，且在乙方不再租用時恢復(fù)房屋原狀。五、若乙方希望在合同期滿后續(xù)租，需提前一個月通知甲方。若乙方不再續(xù)租，合同期滿時需將房屋完好無損地交還甲方。如逾期，乙方應(yīng)按年租金的5%支付違約金給甲方。六、若甲方因政府性變動需提前終止合同，應(yīng)提前3個月通知乙方，并按月計算退還剩余租金。若甲方違約，應(yīng)賠償乙方3個月的租金。七、以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：1.乙方拖欠租金超過1個月。2.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用房屋。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租用途。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方行為導(dǎo)致房屋損壞。八、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營違規(guī)違法產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。九、租賃期內(nèi)，如因乙方原因造成房屋損失，乙方需按損失價格進行賠償。十、在租賃期間，乙方需自行確保其財產(chǎn)、物品及人員的安全，如發(fā)生任何損失與甲方無關(guān)。十一、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽約時間：____年____月____日2024年倉庫房屋租賃合同參考樣本（三）租賃條款改寫一、租金計算與交付1.租金自起租日起開始計算。2.甲方應(yīng)在出租合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃物按當(dāng)前狀況交付乙方使用，乙方確認(rèn)按現(xiàn)狀承租。二、租賃費用2.1租賃保證金：本合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）。2.2租金：租金標(biāo)準(zhǔn)分為幾個階段，第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元；第____年至第____年，每年租金將在上年基礎(chǔ)上遞增____%；自第____年起，租金將參照屆時同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方另行商定。每年的____月____日為租金調(diào)整日。2.3物業(yè)管理費：每月每平方米人民幣____元。2.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、費用支付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前支付部分租賃保證金人民幣____元，剩余保證金將于____月____日前一次性支付完畢。租賃期屆滿，乙方在結(jié)清全部租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用，并按合同規(guī)定歸還租賃物后____日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金。3.2乙方應(yīng)于每月____日或之前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，滯納金計算方式為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額。3.3物業(yè)管理費的支付時間與方式參照3.2條款執(zhí)行，逾期支付將產(chǎn)生相應(yīng)滯納金。3.4供電增容費用由乙方在甲方申辦相關(guān)手續(xù)期間支付。四、租賃物轉(zhuǎn)讓4.1租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物內(nèi)設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護、保養(yǎng)和年審，確保在合同終止時以可靠狀態(tài)歸還甲方。甲方保留檢查和監(jiān)督的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物附屬物，及時消除可能出現(xiàn)的故障和危險，防止任何隱患的發(fā)生。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。六、防火安全6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因造成的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按規(guī)定配置滅火器，并嚴(yán)禁將消防設(shè)施用于其他用途。6.3租賃物內(nèi)因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)。6.4乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查防火安全，但應(yīng)提前書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。七、保險責(zé)任（若合同中包含此項）在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買其財產(chǎn)及其他必要保險（包括責(zé)任險）。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的賠償及責(zé)任由各自承擔(dān)。八、物業(yè)管理8.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)將租賃物清掃干凈、搬遷完畢，并交還給甲方。如乙方未清