2024年北京市購房合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年北京市購房合同經(jīng)典版立契約人甲方______（以下簡稱甲方）與乙方______（以下簡稱乙方），為達成房屋互易之目的，經(jīng)雙方同意，訂立契約條款如下：第一條甲方同意以其所有之第一項標示之不動產(chǎn)權利，與乙方所有之第二項標示之不動產(chǎn)權利進行互換，雙方對此互易之約定持有共識。第二條雙方應于本契約簽訂同時，互相交付所涉及之不動產(chǎn)權證及相關文件，并在一個月內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，不得拖延或提出無理要求。第三條甲方同意支付乙方補貼款人民幣____元整，乙方應于當日出具收據(jù)確認收款完畢。第四條雙方均確認互換之房產(chǎn)為各自所有，無任何第三方權益糾紛。如有第三方異議或出現(xiàn)障礙，互換方應立即解決，以免對方遭受損失。第五條互換方各自保證所交換的房產(chǎn)未與他人訂立買賣協(xié)議，未用于任何債權擔保，如有此類情況，應立即清理并承擔賠償責任。第六條如違反第四、五條之約定，對方有權依據(jù)債務不履行的規(guī)定行使權利，并可追究違約方的責任。第七條對于互換房產(chǎn)所應繳納的稅金、費用或其他債務，由各自負責清繳。第八條除契約代書費用及印花稅由雙方平均分擔外，過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由各自承擔。第九條互換完成后，雙方應在一周內(nèi)共同向稅務機關辦理相關稅款手續(xù)，不得推諉。第十條互換標的物詳細信息如下：第一項標示（甲方所有部分）一、位置：______市x地號，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號，共貳層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。產(chǎn)權相關證件及平面圖已交予乙方保管。第二項標示（乙方所有部分）一、位置：______市x地號，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號，共貳層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。立互易房屋契約書人甲方：______x印乙方：______印中證人：____年____月____日2024年北京市購房合同經(jīng)典版（二）賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)進行了充分了解，并愿意購買。為此，甲、乙雙方依據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本契約，以資共同遵守。一、標的、價款本契約所涉房產(chǎn)的詳細信息及交易價格等條款，由雙方在本契約中明確約定。二、定金及付款方式乙方于____年____月____日向甲方支付購房定金____元（大寫：_____）。乙方全部購房款分____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款。具體付款方式如下：（此處根據(jù)實際情況填寫具體付款方式）三、房產(chǎn)交付甲方應于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方在將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、產(chǎn)權保證甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，無任何權屬爭議及債權債務糾紛。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途悔約，應在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。3.乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)的，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜龇课輧r款____%的違約金。六、稅費承擔辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_____種方式承擔：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；2.（此處可填寫其他雙方約定的稅費承擔方式）七、爭議解決本契約在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權的人民法院起訴。八、補充協(xié)議雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：（此處可填寫雙方需特別約定的其他事項）九、生效條件本契約自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____代理人（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____代理人（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年北京市購房合同經(jīng)典版（三）甲方（售房方）：身份證號碼：乙方（購房方）：身份證號碼：基于乙方向甲方購買房產(chǎn)的事項，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋詳細信息：1、位置位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號。2、房屋性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米，結構為____層，朝向為____，形狀為____，用途為____。該房產(chǎn)總占地面積為____平方米。3、房產(chǎn)及地產(chǎn)總價為____拾____萬____千____百____拾____元整。二、甲方需提供合法的《房屋所有權證》，以確保交易無產(chǎn)權糾紛，如有問題，由甲方負責解決。《房屋所有權證》編號：____土地證編號：____三、房屋四界：東至____，西至____，南至____，北至____。四、付款方式：1、協(xié)議簽訂后，乙方支付人民幣拾萬元作為首付款。2、甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬元。3、房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的柒萬元。五、甲方需確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無安全隱患。六、甲方保證所售房產(chǎn)與周邊無產(chǎn)權糾紛。七、考慮到乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應協(xié)助減免或免除房產(chǎn)交易稅、土地交易稅等相關費用。1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的交易費，以及公證費和協(xié)議公證費。2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的乙方交易費，以及國家規(guī)定的其他稅費。八、甲方需協(xié)調(diào)乙方大門位置，以及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同解決化糞池、下水道等共用設施的使用問題。十、乙方購買的房產(chǎn)所有費用由____個人出資，所有權完全屬于____個人所有。十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十二、本協(xié)議一式(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方持有(_____)份。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年北京市購房合同經(jīng)典版（四）賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______（以下簡稱甲方）地址：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______（以下簡稱乙方）地址：______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守。第一條合同標的：乙方同意購買甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條交易價格：上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。2.甲方應在拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日結清____等相關費用。3.雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔。第四條交房：（具體內(nèi)容未提供，按實際情況填寫）第五條違約責任：1.若乙方違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體：1.甲方為_____，共____人。2.乙方為_____，共____人。第七條合同份數(shù)與持有：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解