2024萬(wàn)能的商品房買賣合同模板范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確購(gòu)房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方需提供必要協(xié)助。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。6.如有爭(zhēng)議，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方主體資格，必要時(shí)可咨詢法律人士。2.房屋信息如有疑問(wèn)，可實(shí)地考察或要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.購(gòu)房款支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，確保流程順利進(jìn)行。5.合同履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，需具備購(gòu)房資格。4.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買方購(gòu)買賣方擁有的商品房。2.存量房買賣：適用于買方購(gòu)買賣方擁有的已入住或已裝修的二手房。3.預(yù)售商品房：適用于買方購(gòu)買尚未完工或尚未交付的預(yù)售商品房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：如有裝修要求，可條款中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等。3.配套設(shè)施及交付條件：約定房屋周邊配套設(shè)施的交付條件及使用要求。4.產(chǎn)權(quán)辦理：明確產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任主體。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，可依法選擇仲裁或向法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.預(yù)售商品房合同及預(yù)售許可證復(fù)印件5