2024北京市房屋租賃的合同格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息，必要時可要求提供相關(guān)證件。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有疑問，應(yīng)及時咨詢甲方。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同期滿前共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞后辦理交房手續(xù)。5.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)依法追討滯納金。6.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和保管租賃的房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和保管房屋的時間段。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時間，自合同生效之日起計算。4.租金：指承租方為使用和保管房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用和保管房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方在租賃合同簽訂時支付給出租方的一定金額的費用，用于保證承租方履行合同約定。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方在履行合同過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實體之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介參與的租賃合同。4.短期租賃與長期租賃。5.首次租賃或續(xù)簽租賃合同。補充條款：1.房屋裝修及改造條款：詳細(xì)說明乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造的條件和程序。2.寵物政策條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物以及相關(guān)責(zé)任。3.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)界定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。6.租賃押金退還條款：明確租賃期滿或合同提前解除后，押金的退還程序和條件。7.違約金計算方式條款：規(guī)定違約金的計算方法和支付程序