2024浙江省商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本情況1.1商品房坐落：浙江省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米套內(nèi)建筑面積：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條商品房買賣2.1商品房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金在乙方按本合同約定履行完畢付款義務(wù)后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。（2）首期房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付商品房。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合本合同約定的交付條件后，予以接收。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2商品房的保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）主體結(jié)構(gòu)：__________年；（2）屋面防水：__________年；（3）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝：__________年；（4）裝修工程：__________年；（5）其他設(shè)施設(shè)備：__________年。4.3保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買的商品房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2商品房的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。5.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份及購(gòu)房資格，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.合同中的房屋面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息要明確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋面積、價(jià)格等信息，并在合同中詳細(xì)填寫。3.注意合同中關(guān)于付款方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確付款方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)，并在合同中予以明確。4.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)要詳細(xì)約定，確保商品房質(zhì)量及設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并提出整改要求。5.了解并明確保修期限及維修責(zé)任，以防后期出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)了解并明確保修期限及維修責(zé)任，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。6.注意產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)的辦理，確保商品房權(quán)屬清晰。解決辦法：甲方應(yīng)保證商品房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。7.仔細(xì)閱讀合同條款，如有糾紛，及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀條款，如有疑問或糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅房屋。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.購(gòu)房者：指購(gòu)買商品房的個(gè)體或單位。4.定金：指購(gòu)房者為購(gòu)買商品房支付的一定金額的金錢，作為購(gòu)買意愿的表示。5.首期房款：指購(gòu)房者首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常為總房款的一部分。6.剩余房款：指購(gòu)房者除定金和首期房款外，還需支付的房款。7.交付：指開發(fā)商將商品房交付給購(gòu)房者的行為。8.驗(yàn)收：指購(gòu)房者對(duì)商品房進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施是否符合合同約定的過程。9.保修：指開發(fā)商對(duì)商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)的行為。10.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。11.過戶：指購(gòu)房者將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的過程。12.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.浙江省范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.雙方為商品房買賣關(guān)系，甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。3.雙方在商品房交付、付款、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面需要明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：詳細(xì)約定商品房交付的具體時(shí)間及應(yīng)達(dá)到的條件。2.付款方式及進(jìn)度：明確付款的具體方式、時(shí)間及進(jìn)度安排。3.質(zhì)量保證及維修：詳細(xì)列明商品房的質(zhì)量保證范圍、保修期限及維修責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：說明產(chǎn)權(quán)過戶的具體手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任方。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：明確違約責(zé)任的具