住房發(fā)展服務(wù)中心2021年工作總結(jié)及來年工作安排-

住房發(fā)展服務(wù)中心2021年工作總結(jié)及來年工作安排住房發(fā)展服務(wù)中心2021年工作總結(jié)及來年工作安排

xxxx年，區(qū)住房發(fā)展中心緊緊圍繞中央和省、市、區(qū)委工作部署，深入貫徹落實全面落實年精神，帶領(lǐng)全體干部職工，開拓創(chuàng)新、攻堅克難，有力助推區(qū)域經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，有效強化住房民生保障，切實維護社會大局和諧穩(wěn)定，為新都高質(zhì)量建設(shè)現(xiàn)代化國際范成北新中心城區(qū)，x建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市貢獻力量。

一、夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有進

一是大力整治房產(chǎn)市場秩序。加強房產(chǎn)市場日常檢查，對全區(qū)xx余個在售樓盤和xx家經(jīng)紀機構(gòu)進行巡查，重點對商品房銷售和中介機構(gòu)的銷售現(xiàn)場、信息披露、銷售行為、價格公示以等方面進行檢查；積極主動約談預(yù)售資金監(jiān)管銀行，約談函告xx個預(yù)售項目的監(jiān)管銀行，督促履行監(jiān)管義務(wù)；加大違規(guī)違法行為查處力度，約談香堤榮府、田園晶品、中洲中央公園等xx個項目，對違規(guī)銷售的三佳悅都、凱旋東岸、圣邁德廣場、觀瀾鷺島等項目進行通報批評，不斷規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場健康秩序。二是嚴格落實限購限價政策。制定并實施《新都區(qū)商品住房銷售申報價格指導(dǎo)會商規(guī)則》，對每一個預(yù)售商品住房項目的申報價格嚴格按照會商規(guī)則進行價格指導(dǎo)，截至xxxx年xx月底，組織召開了五次房地產(chǎn)市場調(diào)控會商會議，對保利、朗基、龍湖、融僑等xx個商品住房預(yù)售項目進行預(yù)售申報價格進行會商，確保我區(qū)商品住房價格的穩(wěn)定。三是大力開展營銷投促工作。加強與銳理數(shù)據(jù)、安邦智庫等機構(gòu)對接，籌劃對我區(qū)宜居、宜商、宜業(yè)的區(qū)域優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)布局等的宣傳；積極開展百日擂臺賽活動，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)帶隊走訪考察x省建設(shè)投資集團總公司。截至止xx月底，已完成備案信息x個。

二、致力民生落地，民生福祉不斷增進

一是全面推進住房保障工作。xxxx年x-xx月，全區(qū)配租公共租賃住房xx戶，發(fā)放公共租賃住房租賃補貼xx戶，新增xx戶，發(fā)放租賃補貼資金xx.xx萬元。持續(xù)推進人才公寓項目一期建設(shè)，截至xx月底，人才公寓一期項目已進全面接入主體階段，部分樓棟已進入主體xx層施工，預(yù)租預(yù)售率已達xx%，完成項目總投資x.xx億元；二期項目已完成土地投資x.xx億元，正在進行報規(guī)報建階段。

二是全面推進安居工程工作。按照市委市政府、區(qū)委區(qū)政府優(yōu)化營商環(huán)境等要求，抓緊解決人才安居之憂。截止xx月底，經(jīng)人才安居網(wǎng)審核共計xxx人，公示符合條件的共xxx人；人才購房支持審核xxx人，xxx人通過購房支持購買了商品房，解決部分符合相關(guān)政策的人才住房問題。

三是老舊院落改造工作亮點突出。在前期完成院落的摸底調(diào)查、歸集維修資金、建立院落自治組織、完善施工設(shè)計基礎(chǔ)之上xx個院落全部進場，正在進行改造施工，預(yù)計能按期完成目標任務(wù)，并計劃打造x個文化特色亮點院落。

三、加快服務(wù)提升，政務(wù)服務(wù)不斷增強

添措施，推進房屋租賃市場管理。一是加強房屋租賃備案管理。組織召開房屋租賃政策業(yè)務(wù)培訓(xùn)會、開展房屋租賃政策專題宣傳，切實加強房屋租賃管理；嚴格落實四級管理體系，加強對鎮(zhèn)房屋租賃登記備案工作的指導(dǎo)。x-xx月，共辦理房屋租賃登記備案xxxxx件。二是拓寬房源租賃渠道。組建國有租賃企業(yè)香投房地產(chǎn)開發(fā)公司，清理國有閑置存量住房xx套，移交國有租賃公司開展租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)。三是完善租賃監(jiān)管機制。通過開展百日攻堅行動、非法群租專項整治、積分入戶審核等工作，嚴厲查處租賃市場秩序混亂、非法出租、擅自轉(zhuǎn)租等行為，積極完善房屋租賃監(jiān)管機制。

抓優(yōu)化，助推僅跑一次改革。一是優(yōu)化精簡辦理流程。自xxxx年x月x日起，商品房預(yù)售許可申辦材料由xx項精簡至xx項，進一步優(yōu)化存量房交易四合一辦理，與相關(guān)部門聯(lián)合將存量房交易、稅費繳納、登記申請由原來的x個工作日壓縮至x個工作日辦結(jié)。二是充分利用互聯(lián)網(wǎng)+。向大豐配備兩臺房屋信息自助查詢設(shè)備，并將大豐、新繁便民服務(wù)中心的房屋信息自助查詢服務(wù)升級為xx小時服務(wù)；在大豐分中心實現(xiàn)存量房交易一站式集成化的辦理；通過天府市民云APP中的房屋管理服務(wù)，可辦理個人住房信息記錄全域查詢、商品房預(yù)售網(wǎng)簽合同備案查詢、房屋租賃備案信息查詢等服務(wù)，實現(xiàn)網(wǎng)上即辦。

四、深化品質(zhì)提檔，社區(qū)治理工作推動有力

一是著力提升物業(yè)服務(wù)管理水平。大力開展平安社區(qū)百日攻堅行動，逐步培育行業(yè)企業(yè)創(chuàng)先爭優(yōu)的發(fā)展思維，組織區(qū)物業(yè)協(xié)會和部分具有行業(yè)代表性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，開展了x區(qū)平安社區(qū)百日攻堅?夏荷行動?；顒娱_啟以來，行業(yè)企業(yè)高質(zhì)量經(jīng)營意識明顯提升，相關(guān)信訪投訴呈現(xiàn)走低趨向，調(diào)研發(fā)現(xiàn)同比降低x個百分點。同時，有效回應(yīng)了鎮(zhèn)呼吁的專項維修資金、開發(fā)商遺留問題、物業(yè)活動矛盾糾紛等群眾密切關(guān)注的熱難點問題。持續(xù)有效推進社區(qū)治理。以社區(qū)建設(shè)實際需求為抓手，從環(huán)物委的選舉機制、運行機制、考核制度規(guī)范到專項督查，全程設(shè)計和幫帶環(huán)物委的成立，推動全區(qū)xx%的城市社區(qū)設(shè)立了環(huán)物委，超額完成了xx%的年度工作任務(wù)。正因國際化社區(qū)環(huán)物委符合國際化社區(qū)打造要求，配置了硬件設(shè)施，制定了專項運行機制、考核等機制。開展兩新組織黨建工作。聚焦物業(yè)企業(yè)黨組織建設(shè)，引導(dǎo)和順、和佳、永發(fā)鑫樂鑫、安和物業(yè)等有代表性的行業(yè)企業(yè)，積極參與區(qū)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略工程，建立長效幫扶機制，選定xx個特困家庭xx人為幫扶對象；引導(dǎo)企業(yè)建立黨員突擊隊、黨員消防隊、黨員示范崗、服務(wù)明星崗等隊伍和崗位，逐步培育打造黨建強、業(yè)務(wù)強雙品牌企業(yè)。全力推進電梯加裝。深入開展政策宣講和協(xié)調(diào)工作，開通專項熱線電話，發(fā)動企業(yè)、社區(qū)盡力配合支持。豐收灣、石油大學(xué)、狀元府邸、檢察院家屬區(qū)x個住宅小區(qū)申請了電梯加裝，x部電梯的加裝工作陸續(xù)展開，能按時完成目標任務(wù)。

二是著力加強房屋安全管理。排查出全區(qū)現(xiàn)有xx棟C級、D級危險房屋，已要求房屋主體責(zé)任人采取設(shè)置圍擋、撤離人員、加固改造、強制拆除相應(yīng)措施進行排險工作；指導(dǎo)全區(qū)xx個鎮(zhèn)開展汛前農(nóng)村自建房安全排查工作以及老舊危房、歷史建筑、玻璃幕墻排查工作；嚴格白蟻防治藥物、器械購買和服務(wù)購買，實施新建房屋工程白蟻預(yù)防處理xx個，施工面積xx萬平方米，完成項目竣工復(fù)核驗收xx個，面積xxx萬平方米。。

三是著力推動歷史建筑保護工作。排查出xx個具有歷史建筑保護價值點位，已將清流鎮(zhèn)火神廟確定為xxxx年歷史建筑名錄，新民鎮(zhèn)人民公社舊址于xxxx年x月x日確定為x市第十四批歷史建筑保護名錄。

五、xxxx年工作計劃

繼續(xù)加強落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，扎實推進重點項目建設(shè)，抓實新增項目入庫工作，為實現(xiàn)xxxx年開門紅及全年目標任務(wù)打下堅實基礎(chǔ)；繼續(xù)加強商品房交付環(huán)節(jié)的指導(dǎo)和中介市場的監(jiān)管，加大日常巡查力度，多舉措加強商品房、存量房交易備案管理，防范商品房預(yù)售中一房多賣等行為，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

繼續(xù)推進人才安居工作。大力推進木蘭人才公寓項目促建，加強人才安居申請審核；繼續(xù)推進公共租賃住房補貼擴面；投資xxxx萬元實施xx個老舊院落改造。

繼續(xù)推進社區(qū)治理。加強對社區(qū)環(huán)物委工作指導(dǎo)，促進社區(qū)環(huán)物委工作運行逐步成熟，力爭全區(qū)所有城市社區(qū)xxx%設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會；著眼xxxx年國際化社區(qū)打造要求，制定完善行業(yè)領(lǐng)域制度機制；持續(xù)推進智慧物業(yè)系統(tǒng)運行，逐步完善系統(tǒng)功能，促使其真正實現(xiàn)全方位、多層次的監(jiān)管和信息聯(lián)通功能。

繼續(xù)做好歷史建筑保護名錄申報工作，督促指導(dǎo)斑竹園鎮(zhèn)、石板灘鎮(zhèn)劉氏宗祠、文昌宮加強日常管理；督促城鎮(zhèn)加強老舊危樓安全管理排查管理，督促整改治理督促到位，形成閉環(huán)管理；開展白蟻防治網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺建設(shè)，實現(xiàn)全程網(wǎng)絡(luò)辦公，服務(wù)對象零跑路。

xxxx年，時值機構(gòu)改革，在住建局黨組帶領(lǐng)下，帶領(lǐng)全體干部職工認真履職、聚力攻堅，