住房發(fā)展服務(wù)中心2021年工作總結(jié)及來年工作安排-

住房發(fā)展服務(wù)中心2021年工作總結(jié)及來年工作安排住房發(fā)展服務(wù)中心2021年工作總結(jié)及來年工作安排

xxxx年，區(qū)住房發(fā)展中心緊緊圍繞中央和省、市、區(qū)委工作部署，深入貫徹落實(shí)全面落實(shí)年精神，帶領(lǐng)全體干部職工，開拓創(chuàng)新、攻堅(jiān)克難，有力助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，有效強(qiáng)化住房民生保障，切實(shí)維護(hù)社會(huì)大局和諧穩(wěn)定，為新都高質(zhì)量建設(shè)現(xiàn)代化國際范成北新中心城區(qū)，x建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市貢獻(xiàn)力量。

一、夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有進(jìn)

一是大力整治房產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)日常檢查，對(duì)全區(qū)xx余個(gè)在售樓盤和xx家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行巡查，重點(diǎn)對(duì)商品房銷售和中介機(jī)構(gòu)的銷售現(xiàn)場(chǎng)、信息披露、銷售行為、價(jià)格公示以等方面進(jìn)行檢查；積極主動(dòng)約談?lì)A(yù)售資金監(jiān)管銀行，約談函告xx個(gè)預(yù)售項(xiàng)目的監(jiān)管銀行，督促履行監(jiān)管義務(wù)；加大違規(guī)違法行為查處力度，約談香堤榮府、田園晶品、中洲中央公園等xx個(gè)項(xiàng)目，對(duì)違規(guī)銷售的三佳悅都、凱旋東岸、圣邁德廣場(chǎng)、觀瀾鷺島等項(xiàng)目進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，不斷規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康秩序。二是嚴(yán)格落實(shí)限購限價(jià)政策。制定并實(shí)施《新都區(qū)商品住房銷售申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)會(huì)商規(guī)則》，對(duì)每一個(gè)預(yù)售商品住房項(xiàng)目的申報(bào)價(jià)格嚴(yán)格按照會(huì)商規(guī)則進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)，截至xxxx年xx月底，組織召開了五次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控會(huì)商會(huì)議，對(duì)保利、朗基、龍湖、融僑等xx個(gè)商品住房預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售申報(bào)價(jià)格進(jìn)行會(huì)商，確保我區(qū)商品住房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定。三是大力開展?fàn)I銷投促工作。加強(qiáng)與銳理數(shù)據(jù)、安邦智庫等機(jī)構(gòu)對(duì)接，籌劃對(duì)我區(qū)宜居、宜商、宜業(yè)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)布局等的宣傳；積極開展百日擂臺(tái)賽活動(dòng)，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)走訪考察x省建設(shè)投資集團(tuán)總公司。截至止xx月底，已完成備案信息x個(gè)。

二、致力民生落地，民生福祉不斷增進(jìn)

一是全面推進(jìn)住房保障工作。xxxx年x-xx月，全區(qū)配租公共租賃住房xx戶，發(fā)放公共租賃住房租賃補(bǔ)貼xx戶，新增xx戶，發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金xx.xx萬元。持續(xù)推進(jìn)人才公寓項(xiàng)目一期建設(shè)，截至xx月底，人才公寓一期項(xiàng)目已進(jìn)全面接入主體階段，部分樓棟已進(jìn)入主體xx層施工，預(yù)租預(yù)售率已達(dá)xx%，完成項(xiàng)目總投資x.xx億元；二期項(xiàng)目已完成土地投資x.xx億元，正在進(jìn)行報(bào)規(guī)報(bào)建階段。

二是全面推進(jìn)安居工程工作。按照市委市政府、區(qū)委區(qū)政府優(yōu)化營商環(huán)境等要求，抓緊解決人才安居之憂。截止xx月底，經(jīng)人才安居網(wǎng)審核共計(jì)xxx人，公示符合條件的共xxx人；人才購房支持審核xxx人，xxx人通過購房支持購買了商品房，解決部分符合相關(guān)政策的人才住房問題。

三是老舊院落改造工作亮點(diǎn)突出。在前期完成院落的摸底調(diào)查、歸集維修資金、建立院落自治組織、完善施工設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之上xx個(gè)院落全部進(jìn)場(chǎng)，正在進(jìn)行改造施工，預(yù)計(jì)能按期完成目標(biāo)任務(wù)，并計(jì)劃打造x個(gè)文化特色亮點(diǎn)院落。

三、加快服務(wù)提升，政務(wù)服務(wù)不斷增強(qiáng)

添措施，推進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)管理。一是加強(qiáng)房屋租賃備案管理。組織召開房屋租賃政策業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)、開展房屋租賃政策專題宣傳，切實(shí)加強(qiáng)房屋租賃管理；嚴(yán)格落實(shí)四級(jí)管理體系，加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)房屋租賃登記備案工作的指導(dǎo)。x-xx月，共辦理房屋租賃登記備案xxxxx件。二是拓寬房源租賃渠道。組建國有租賃企業(yè)香投房地產(chǎn)開發(fā)公司，清理國有閑置存量住房xx套，移交國有租賃公司開展租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)。三是完善租賃監(jiān)管機(jī)制。通過開展百日攻堅(jiān)行動(dòng)、非法群租專項(xiàng)整治、積分入戶審核等工作，嚴(yán)厲查處租賃市場(chǎng)秩序混亂、非法出租、擅自轉(zhuǎn)租等行為，積極完善房屋租賃監(jiān)管機(jī)制。

抓優(yōu)化，助推僅跑一次改革。一是優(yōu)化精簡(jiǎn)辦理流程。自xxxx年x月x日起，商品房預(yù)售許可申辦材料由xx項(xiàng)精簡(jiǎn)至xx項(xiàng)，進(jìn)一步優(yōu)化存量房交易四合一辦理，與相關(guān)部門聯(lián)合將存量房交易、稅費(fèi)繳納、登記申請(qǐng)由原來的x個(gè)工作日壓縮至x個(gè)工作日辦結(jié)。二是充分利用互聯(lián)網(wǎng)+。向大豐配備兩臺(tái)房屋信息自助查詢?cè)O(shè)備，并將大豐、新繁便民服務(wù)中心的房屋信息自助查詢服務(wù)升級(jí)為xx小時(shí)服務(wù)；在大豐分中心實(shí)現(xiàn)存量房交易一站式集成化的辦理；通過天府市民云APP中的房屋管理服務(wù)，可辦理個(gè)人住房信息記錄全域查詢、商品房預(yù)售網(wǎng)簽合同備案查詢、房屋租賃備案信息查詢等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上即辦。

四、深化品質(zhì)提檔，社區(qū)治理工作推動(dòng)有力

一是著力提升物業(yè)服務(wù)管理水平。大力開展平安社區(qū)百日攻堅(jiān)行動(dòng)，逐步培育行業(yè)企業(yè)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)的發(fā)展思維，組織區(qū)物業(yè)協(xié)會(huì)和部分具有行業(yè)代表性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，開展了x區(qū)平安社區(qū)百日攻堅(jiān)?夏荷行動(dòng)。活動(dòng)開啟以來，行業(yè)企業(yè)高質(zhì)量經(jīng)營意識(shí)明顯提升，相關(guān)信訪投訴呈現(xiàn)走低趨向，調(diào)研發(fā)現(xiàn)同比降低x個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，有效回應(yīng)了鎮(zhèn)呼吁的專項(xiàng)維修資金、開發(fā)商遺留問題、物業(yè)活動(dòng)矛盾糾紛等群眾密切關(guān)注的熱難點(diǎn)問題。持續(xù)有效推進(jìn)社區(qū)治理。以社區(qū)建設(shè)實(shí)際需求為抓手，從環(huán)物委的選舉機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制、考核制度規(guī)范到專項(xiàng)督查，全程設(shè)計(jì)和幫帶環(huán)物委的成立，推動(dòng)全區(qū)xx%的城市社區(qū)設(shè)立了環(huán)物委，超額完成了xx%的年度工作任務(wù)。正因國際化社區(qū)環(huán)物委符合國際化社區(qū)打造要求，配置了硬件設(shè)施，制定了專項(xiàng)運(yùn)行機(jī)制、考核等機(jī)制。開展兩新組織黨建工作。聚焦物業(yè)企業(yè)黨組織建設(shè)，引導(dǎo)和順、和佳、永發(fā)鑫樂鑫、安和物業(yè)等有代表性的行業(yè)企業(yè)，積極參與區(qū)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略工程，建立長(zhǎng)效幫扶機(jī)制，選定xx個(gè)特困家庭xx人為幫扶對(duì)象；引導(dǎo)企業(yè)建立黨員突擊隊(duì)、黨員消防隊(duì)、黨員示范崗、服務(wù)明星崗等隊(duì)伍和崗位，逐步培育打造黨建強(qiáng)、業(yè)務(wù)強(qiáng)雙品牌企業(yè)。全力推進(jìn)電梯加裝。深入開展政策宣講和協(xié)調(diào)工作，開通專項(xiàng)熱線電話，發(fā)動(dòng)企業(yè)、社區(qū)盡力配合支持。豐收灣、石油大學(xué)、狀元府邸、檢察院家屬區(qū)x個(gè)住宅小區(qū)申請(qǐng)了電梯加裝，x部電梯的加裝工作陸續(xù)展開，能按時(shí)完成目標(biāo)任務(wù)。

二是著力加強(qiáng)房屋安全管理。排查出全區(qū)現(xiàn)有xx棟C級(jí)、D級(jí)危險(xiǎn)房屋，已要求房屋主體責(zé)任人采取設(shè)置圍擋、撤離人員、加固改造、強(qiáng)制拆除相應(yīng)措施進(jìn)行排險(xiǎn)工作；指導(dǎo)全區(qū)xx個(gè)鎮(zhèn)開展汛前農(nóng)村自建房安全排查工作以及老舊危房、歷史建筑、玻璃幕墻排查工作；嚴(yán)格白蟻防治藥物、器械購買和服務(wù)購買，實(shí)施新建房屋工程白蟻預(yù)防處理xx個(gè)，施工面積xx萬平方米，完成項(xiàng)目竣工復(fù)核驗(yàn)收xx個(gè)，面積xxx萬平方米。。

三是著力推動(dòng)歷史建筑保護(hù)工作。排查出xx個(gè)具有歷史建筑保護(hù)價(jià)值點(diǎn)位，已將清流鎮(zhèn)火神廟確定為xxxx年歷史建筑名錄，新民鎮(zhèn)人民公社舊址于xxxx年x月x日確定為x市第十四批歷史建筑保護(hù)名錄。

五、xxxx年工作計(jì)劃

繼續(xù)加強(qiáng)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，扎實(shí)推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，抓實(shí)新增項(xiàng)目入庫工作，為實(shí)現(xiàn)xxxx年開門紅及全年目標(biāo)任務(wù)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；繼續(xù)加強(qiáng)商品房交付環(huán)節(jié)的指導(dǎo)和中介市場(chǎng)的監(jiān)管，加大日常巡查力度，多舉措加強(qiáng)商品房、存量房交易備案管理，防范商品房預(yù)售中一房多賣等行為，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

繼續(xù)推進(jìn)人才安居工作。大力推進(jìn)木蘭人才公寓項(xiàng)目促建，加強(qiáng)人才安居申請(qǐng)審核；繼續(xù)推進(jìn)公共租賃住房補(bǔ)貼擴(kuò)面；投資xxxx萬元實(shí)施xx個(gè)老舊院落改造。

繼續(xù)推進(jìn)社區(qū)治理。加強(qiáng)對(duì)社區(qū)環(huán)物委工作指導(dǎo)，促進(jìn)社區(qū)環(huán)物委工作運(yùn)行逐步成熟，力爭(zhēng)全區(qū)所有城市社區(qū)xxx%設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)；著眼xxxx年國際化社區(qū)打造要求，制定完善行業(yè)領(lǐng)域制度機(jī)制；持續(xù)推進(jìn)智慧物業(yè)系統(tǒng)運(yùn)行，逐步完善系統(tǒng)功能，促使其真正實(shí)現(xiàn)全方位、多層次的監(jiān)管和信息聯(lián)通功能。

繼續(xù)做好歷史建筑保護(hù)名錄申報(bào)工作，督促指導(dǎo)斑竹園鎮(zhèn)、石板灘鎮(zhèn)劉氏宗祠、文昌宮加強(qiáng)日常管理；督促城鎮(zhèn)加強(qiáng)老舊危樓安全管理排查管理，督促整改治理督促到位，形成閉環(huán)管理；開展白蟻防治網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)絡(luò)辦公，服務(wù)對(duì)象零跑路。

xxxx年，時(shí)值機(jī)構(gòu)改革，在住建局黨組帶領(lǐng)下，帶領(lǐng)全體干部職工認(rèn)真履職、聚力攻堅(jiān)，