2024年北京商品房購房合同（三篇）

第3頁共3頁2024年北京商品房購房合同賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其合法取得的位于_____的建房一套出售給乙方。該房屋結(jié)構(gòu)為框架，性質(zhì)為還建房，建筑面積為____平方米。甲方保證已取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人的同意。第二條經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)支付的總房款為人民幣____元整（大寫：____萬元整）。雙方簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方支付購房首付款人民幣____萬元整。剩余款項____萬元待甲方在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會將該房合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所有后，乙方再行支付。同時，甲方可領(lǐng)取____年____月____日的還建房過渡費，自____年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取憑證交付乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時，必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方在收到乙方支付的購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給第三方。房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。若甲方無法在____年____月____日前或房屋建成后選房時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，則視為甲方違約。乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。2.甲方所售還建房進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3.甲方售予乙方的本套房屋實測發(fā)證面積大于或小于90平方米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。4.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，甲方不得擅自將該套房屋出售或出租給第三方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。5.甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第五條費用分擔(dān)乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條違約責(zé)任若甲方擅自將房屋出售、出租給第三方或因其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商品房購房合同（二）立房屋買賣合同雙方為：_____買方：_____賣方單位：_____雙方同意以下條款進行所述房產(chǎn)交易，并簽訂此契約：1.房產(chǎn)詳細信息：_____具體位置：_____單元號及部位：_____房產(chǎn)建筑面積：_____平方米數(shù)：_____上述面積已包含公共區(qū)域如走道、樓梯間的分?jǐn)偯娣e。2.交易總價款為人民幣：____元。計算構(gòu)成包括：____，以及投調(diào)稅：_____。3.付款安排：買方需在簽約后_____周內(nèi)支付全部款項。4.上述房產(chǎn)在買方支付全款并履行其他約定后，賣方將辦理房屋交接手續(xù)。買方憑此契約、交接證明及其他相關(guān)文件，向所在地房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，相關(guān)手續(xù)費由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)所坐落的土地為國有，僅允許買方使用。但需遵守城市規(guī)劃，按時繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。6.買方購買的房產(chǎn)應(yīng)按國家規(guī)定使用，接受當(dāng)?shù)亟值澜M織和房管部門的管理指導(dǎo)。不得擅自拆改，公共區(qū)域如走道、樓梯間為整幢住戶共有，不得侵占，嚴(yán)禁違章搭建。7.房屋自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)屋面漏水、外墻滲水及結(jié)構(gòu)問題，由賣方負(fù)責(zé)保修；若因買方使用不當(dāng)或人為損壞，由買方自行負(fù)責(zé)；保修期滿后，維修責(zé)任全由買方承擔(dān)。8.其他條款：房產(chǎn)所有權(quán)自買方完成產(chǎn)權(quán)變更登記后歸屬買方。本契約共四份，雙方各執(zhí)兩份。買方：_____賣方：_____2024年北京商品房購房合同（三）聯(lián)系電話：______姓名：______（身份證）______地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方之權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方自愿將其合法擁有的房屋出售予乙方，乙方已全面了解該房屋之具體情況，并明確表示愿意購買。該房屋具體情況如下：（一）坐落于______，建筑面積______平方米；（二）房屋所有權(quán)證編號為______，國有土地使用權(quán)證編號為______；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條雙方商定，該房產(chǎn)交易價格為：單價人民幣______元/平方米，總價人民幣______元整（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。第三條乙方已于______日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。此定金在乙方支付購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款。第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將購房全款支付給甲方。具體支付方式為：甲方需在______前將其在該房屋的戶籍遷出。第五條甲方承諾并保證，其依法享有本合同項下房屋之全部權(quán)利，且該房屋共有權(quán)人已書面同意出售該房屋給乙方。第六條甲、乙雙方同意，于本合同生效當(dāng)日，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。若因特殊原因需延遲一日辦理，雙方應(yīng)確保依法取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第七條關(guān)于該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)，雙方約定如下：該土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利及相關(guān)出讓合同之權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已約定外，辦理上述手續(xù)所需稅費由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)一半。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起由乙方承擔(dān)。第九條該房屋正式交付時，涉及物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等費用，按以下方式處理：______。第十條甲方保證已如實告知本合同項下房屋之權(quán)屬狀況及其他具體情況，并保證該房屋在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或任何影響交易的法律障礙。關(guān)于按揭、抵押、租賃、稅項等事宜，甲方均應(yīng)在合同生效前處理完畢。若合同生效后發(fā)現(xiàn)有未處理事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：1.每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付房價款的萬分之______支付違約金。2.若乙方逾期支付房價款超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并在解除合同之日起______日內(nèi)退還已收房價款，但所收定金不予退還；同時，甲方有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之______的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的萬分之______支付違約金。若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起______日內(nèi)退還已收房價款及雙倍定金，并按總房價款的百分之______支付違約金。2.如因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方未能在本合同約定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)退還已付款項，并按總房價款的百分之______支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割之部分。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條