2024年個人房屋買賣協(xié)議范本（二篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋買賣協(xié)議范本甲方（出售方）與乙方（購買方）在充分討論后，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下共識，雙方應(yīng)共同遵守：1.甲方同意出售其所有的位于______的房產(chǎn)（含閣樓、1間儲藏室，面積約為____平方米，具體以房管局測繪為準(zhǔn)）給乙方。2.該房屋的總價為人民幣_____元，大寫金額為_____元整。3.甲方確保該房產(chǎn)無任何抵押，并承諾無其他個人或單位對該房屋主張權(quán)利。4.若在房屋交付乙方后發(fā)生拆遷或其他情況，與該房屋相關(guān)的補(bǔ)償費用均與甲方無關(guān)，乙方有權(quán)享有這些補(bǔ)償。5.乙方需在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。6.甲方在收到房款的當(dāng)天交付房屋、原始收據(jù)、鑰匙，并在三日內(nèi)向相關(guān)部門出具證明，確認(rèn)該房屋已歸屬乙方所有。7.若任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。8.因目前條件限制無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦條件具備，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。9.自交房之日起，物業(yè)費、水電費等由乙方承擔(dān)，此前的費用由甲方承擔(dān)。10.本協(xié)議以兩份形式存在，甲方與乙方各持一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年個人房屋買賣協(xié)議范本（二）房地產(chǎn)買賣合同一、房地產(chǎn)狀況及轉(zhuǎn)讓甲方同意將其所擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的具體狀況已有充分了解，并自愿購買。二、轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整。乙方的付款方式和付款期限將由雙方在付款協(xié)議中明確約定。乙方在支付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。三、土地使用權(quán)甲方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，其土地使用權(quán)按以下條款處理：該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，原出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，如不需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則由雙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。四、交接與驗收甲乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的約定期限內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。五、裝飾及附屬設(shè)施保護(hù)甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值的相應(yīng)倍數(shù)向乙方支付違約金。六、過戶手續(xù)甲乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的約定期限內(nèi)，雙方共同委托（甲方/乙方/雙方共同委托）向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。如因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料導(dǎo)致過戶延遲的，乙方有權(quán)按本合同相關(guān)條款追究甲方的違約責(zé)任。七、風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移上述房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。八、稅費繳納本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（轉(zhuǎn)移占有）前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件約定支付；權(quán)利轉(zhuǎn)移（轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，亦按本合同附件約定支付。九、乙方付款違約處理乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按以下方式處理：1.每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。2.乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的約定期限內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方。自收到通知之日起的約定期限內(nèi)乙方未提出異議的，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的約定期限內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。十、甲方交付違約處理甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，甲乙雙方同意按以下方式處理：1.每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。2.甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的約定期限內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方。自收到通知之日起的約定期限內(nèi)甲方未提出異議的，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的約定期限內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。十一、補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提