轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)，以下簡稱“該不動產(chǎn)”；乙方同樣是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意購買該不動產(chǎn)用以擴大生產(chǎn)經(jīng)營。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)給乙方事宜達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該不動產(chǎn)的完全所有權(quán)，且該不動產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備合法轉(zhuǎn)讓的條件。

2.乙方具備購買該不動產(chǎn)的意愿與能力，愿意按照本合同約定的價格與條件購買甲方的不動產(chǎn)。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方保證該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛、租賃關系等影響轉(zhuǎn)讓的因素，否則應承擔相應的法律責任。

2.乙方承諾按照本合同約定的價格與條件購買該不動產(chǎn)，并積極配合甲方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將合法擁有的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款，并辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該不動產(chǎn)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并接受該不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

3.雙方共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記等相關手續(xù)，確保乙方取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。

第二條定義

1.“該不動產(chǎn)”指本合同附件一所列的不動產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施等。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買該不動產(chǎn)的全部費用。

3.“轉(zhuǎn)讓登記”指甲方與乙方共同辦理的不動產(chǎn)過戶手續(xù)，使乙方成為該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應保證該不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應向乙方提供辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需的全部資料；

（3）甲方應在本合同約定的履行期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，取得該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應積極配合甲方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等；

（3）乙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求完成轉(zhuǎn)讓價款的支付；

（4）乙方在取得該不動產(chǎn)所有權(quán)后，應依法使用、管理該不動產(chǎn)，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付時間：乙方應在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方應在收到轉(zhuǎn)讓價款之日起______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

4.雙方應確保在合同有效期內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，使乙方成為該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能在約定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

2.甲方如隱瞞該不動產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同履行過程中，如存在違反法律法規(guī)的行為，導致合同無效或被撤銷的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

2.乙方在合同履行過程中，如存在違反法律法規(guī)的行為，導致合同無效或被撤銷的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方如未按照約定使用、管理該不動產(chǎn)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務將予以中止，且不視為違約。

3.后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通過友好協(xié)商，在公平原則下確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁地點為______，仲裁語言為中文。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完畢本合同項下的全部義務；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：不動產(chǎn)詳細資料；

附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付方式及賬戶信息