房屋賣房合同范本

房屋賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家合法注冊(cè)成立的置業(yè)有限公司，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景

1.甲方擬購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足甲方擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍、提高市場競爭力的需求。

2.乙方同意將該項(xiàng)目出售給甲方，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

二、合作前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、面積、價(jià)格等。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，乙方已向甲方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

3.雙方承諾，在本合同簽訂及履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

4.雙方同意，按照本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目購買事宜，確保合同順利履行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目購買過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同的簽訂及履行，將有利于甲方拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力；同時(shí)，有利于乙方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售，回籠資金。

3.本合同涉及的項(xiàng)目購買事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同作為雙方合作的法律依據(jù)，具有高度的權(quán)威性和約束力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)合同條款無誤，自愿簽訂并履行合同。本合同的簽訂日期為______年______月______日。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍、提高市場競爭力的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等手續(xù)。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效，推進(jìn)項(xiàng)目購買事宜。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.合同價(jià)款：指甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的總金額。

3.履行期限：指甲方支付合同價(jià)款、乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供完整的項(xiàng)目資料，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)，并及時(shí)解決甲方在使用過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目購買事宜，確保合同順利履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價(jià)款：

a.預(yù)付款：在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款。

b.尾款：在乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并交付甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收，并支付尾款。

4.雙方同意，如遇特殊情況影響合同履行，可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收或拒絕接收房地產(chǎn)項(xiàng)目的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額______%的違約金。

2.乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；乙方未在合理期限內(nèi)整改完畢的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以賠償損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方在解決違約事宜時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)充分尊重對(duì)方的合法權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)，確保爭議得到公正、公平的解決。同時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如爭議解決結(jié)果對(duì)一方不利，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，致使合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由