2024年出租合同范例（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年出租合同范例1.承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。若出租方在租賃期間內(nèi)出售物業(yè)，需提前個(gè)月以書面形式通知承租方，在取得承租方同意后方可進(jìn)行，且在同等條件下，承租方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2.出租方有以下任何一種行為的，承租方有權(quán)解除合同：（1）無(wú)法提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）出租方未履行物業(yè)維修義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3.在租賃期間，承租方有以下行為之一的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)：（1）未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。（2）未經(jīng)出租方書面同意，擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。（3）損壞租賃物業(yè)且在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。（4）未經(jīng)出租方書面同意，改變合同約定的租賃物業(yè)用途。（5）在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。（6）未按約定支付應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)出租方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）累計(jì)拖欠租金個(gè)月以上。4.若承租方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知出租方。若出租方在租賃期滿后仍需對(duì)外出租，同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿，合同自動(dòng)終止；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同亦自動(dòng)終止。5.合同執(zhí)行時(shí)，出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。承租方歸還物業(yè)時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)需雙方共同參與并簽字確認(rèn)。6.若因出租方無(wú)法提供合同約定的物業(yè)或其他原因單方面解除合同，出租方應(yīng)支付合同租金總額的%作為違約金。出租方逾期交付物業(yè)，每日應(yīng)按日租金的倍支付滯納金。因出租方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，承租方組織維修的，出租方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，但需提供有效憑證。7.租賃期間，承租方有以下行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求承租方支付合同總租金的%作為違約金：1）未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2）未經(jīng)出租方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變合同規(guī)定的租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4）累計(jì)拖欠租金個(gè)月以上。5）租賃期內(nèi)，承租方逾期支付本合同約定的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按費(fèi)用總額的%支付滯納金；6）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方中途擅自退租的，應(yīng)支付合同總租金%的違約金；7）支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付滯納金；8）租賃期滿，承租方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原日租金的倍支付滯納金。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。9.本合同自雙方簽字（章）后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年出租合同范例（二）第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、如甲方無(wú)法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的一定比例作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金范圍的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，但乙方需提供有效憑證。4、如甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應(yīng)按總租金的一定比例支付乙方違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按總租金的一定比例支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；(4)累計(jì)拖欠租金超過(guò)一定期限。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按費(fèi)用總額的一定比例支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)按總租金的一定比例支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條本合同自雙方簽字(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____簽約代表：_________年____月____日____年____月____日2024年出租合同范例（三）甲方(出租方)地址：法定代表人：乙方(承租方)地址：法定代表人：甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)為元/平方米/月，計(jì)幣：_____元/年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電)燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。第二條期限定義1、合同期限租賃共____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2、物業(yè)交付日期甲方在____年____月____日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.第四條租金支付方式第五條保證金交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期____款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的'同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條設(shè)施設(shè)備第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)?、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。第十條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：A.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。B.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條抵押第十二條違約責(zé)任1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任)4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交市_____委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十四條通知7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條附則1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。簽署_____簽署：_____甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約地點(diǎn)：2024年出租合同范例（四）甲方(出租方)_____身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)_____身份證號(hào)碼：_____一、租賃用途為_(kāi)____之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)___元整。(____元)三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，每次租金必須提前____天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)___元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息