農村養(yǎng)殖場買地合同范本

農村養(yǎng)殖場買地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農村養(yǎng)殖場

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯系方式：×××××××××（僅限緊急情況下使用）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××土地開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：×××××××××（僅限緊急情況下使用）

合同簡介：

甲方為擴大養(yǎng)殖業(yè)務，提高農村地區(qū)經濟發(fā)展水平，現擬購買乙方位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的一塊土地，用于建設養(yǎng)殖場。乙方擁有上述土地的使用權，同意將該土地出售給甲方。鑒于雙方均有誠意開展合作，為明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在農村養(yǎng)殖場買地過程中的行為，確保雙方按照約定履行義務，實現互利共贏。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并保證所提供的信息真實、準確、完整。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的土地使用權，用于建設農村養(yǎng)殖場。具體內容包括：土地購買、土地使用權轉讓、土地用途規(guī)劃、養(yǎng)殖場建設及相關手續(xù)的辦理。本合同所涉及的土地位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，具體邊界以附件一的土地界址圖為準。

第二條定義

1.土地：指本合同項下乙方出售給甲方的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地使用權，包括土地上的附屬設施及植被。

2.養(yǎng)殖場：指甲方在購買的土地上投資建設的用于養(yǎng)殖家禽、家畜等農業(yè)活動的場所。

3.土地使用權轉讓：指甲方支付相應價款后，乙方將土地使用權及相關權益轉讓給甲方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方在支付完全部土地轉讓價款后，獲得乙方所售土地的使用權。

（2）甲方有權在土地上建設養(yǎng)殖場，并按照相關法律法規(guī)開展養(yǎng)殖業(yè)務。

（3）甲方有權要求乙方協(xié)助辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付土地轉讓價款。

（2）甲方在土地使用權轉讓后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方在養(yǎng)殖場建設過程中，應遵守國家及地方的相關環(huán)境保護規(guī)定，確保養(yǎng)殖業(yè)務不對周圍環(huán)境造成污染。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方在甲方支付完全部土地轉讓價款后，有權要求甲方按照約定完成土地使用權轉讓手續(xù)。

（2）乙方有權要求甲方在土地使用權轉讓后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬爭議。

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、協(xié)助辦理過戶等。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，將土地使用權及相關權益轉讓給甲方，并確保甲方順利開展養(yǎng)殖業(yè)務。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定土地轉讓價格為人民幣×萬元整。甲方采用以下支付方式向乙方支付土地轉讓價款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，向乙方支付土地轉讓價款的50%作為定金。

2.甲方在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后10個工作日內，向乙方支付剩余的50%土地轉讓價款。

3.上述支付方式及時間，雙方應嚴格遵守，如有違約，按照第六條違約責任處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后×個月內，開始養(yǎng)殖場的建設。

3.乙方應在合同生效后×個月內，完成土地使用權轉讓相關手續(xù)的辦理。

4.雙方應按照本合同約定的履行期限，各自履行義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付土地轉讓價款的，應向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方擅自改變土地用途，導致合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為土地轉讓價款的×%。

3.甲方在養(yǎng)殖場建設過程中，違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定完成土地使用權轉讓手續(xù)的，應向甲方支付逾期辦理金額×%的違約金。

2.乙方提供的土地使用權存在權屬爭議或法律糾紛，導致甲方不能正常使用土地的，乙方應退還已收到的土地轉讓價款，并支付違約金，違約金金額為土地轉讓價款的×%。

3.乙方未履行協(xié)助辦理土地使用權轉讓手續(xù)的義務，導致合同不能順利實施的，應向甲方支付違約金，違約金金額為土地轉讓價款的×%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。雙方應就不可抗力造成的后果進行協(xié)商，以減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方均有權終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其余義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在寄出后5個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應依法處理終止后的相關事宜。

4.本合同的終止不影響雙方依據合同享有的權利和承擔的義務，也不影響雙方在合同終止前已經產生的權利義務的追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：土地界址圖

附件二：土地使