2024經(jīng)濟適用住房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民幣________元，直至剩余房款支付完畢。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已開通，費用已結(jié)清。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同第三條約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同第二條規(guī)定支付房款的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具備購房資格的合法主體。如乙方不具備購房資格，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：乙方應(yīng)提前核實自身購房資格，必要時咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋所有權(quán)與使用權(quán)：確保甲方擁有房屋的所有權(quán)與使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明自身對房屋享有合法權(quán)利。3.房屋質(zhì)量：確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可能導(dǎo)致合同解除或要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行實地查驗，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)及費用：確保過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)，過戶費用已結(jié)清。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.付款與交付：確保房款支付與房屋交付符合合同約定。如乙方未按約定支付房款，或甲方未按約定交付房屋，可能導(dǎo)致合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行付款與交付義務(wù)。6.合同變更與解除：確保合同變更或解除符合法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：確保違約行為符合合同約定的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的，證明其對土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟適用住房買賣：適用于甲方作為經(jīng)濟適用住房的所有人，愿意出售其房屋，而乙方愿意購買該房屋的場景。2.購房資格驗證：適用于乙方在購買經(jīng)濟適用住房前，需要核實自身是否具備購房資格的情況。3.房屋交付與過戶：適用于甲方按照約定將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)的場景。4.房款支付與違約處理：適用于乙方按照約定支付房款，以及違約情況下雙方的責(zé)任與賠償處理。補充條款：1.購房資格證明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供有效的購房資格證明。2.房屋查驗：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好。3.過戶時間及費用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)完成。4.房屋交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金計算方式：違約金為本合同