2024房屋修理的合同范本版

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具備相關(guān)資質(zhì)的房屋維修施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及要求1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.2維修項(xiàng)目包括但不限于：__________（具體維修項(xiàng)目）。第二條維修費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），包括但不限于維修材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在維修工程完工后，向甲方提供完整的維修資料和保修卡。第三條維修期限及保修3.1維修工程自雙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。3.2在保修期內(nèi)，乙方對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用，并保證維修工程的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照約定完成維修工程，并保證維修工程的質(zhì)量。4.3雙方應(yīng)共同參與維修工程的驗(yàn)收，確保維修工程符合約定要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合已充分了解和明確了維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在維修工程完工后，向甲方提供完整的維修資料和保修卡。4.雙方應(yīng)共同參與維修工程的驗(yàn)收，確保維修工程符合約定要求。5.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.若維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求不明確，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充約定，或?qū)で髮I(yè)人士的幫助進(jìn)行明確。2.若付款方式和時(shí)間有變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的付款方式和時(shí)間執(zhí)行。3.若乙方未提供完整的維修資料和保修卡，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則可以按照約定扣除相應(yīng)的違約金。4.若維修工程不符合約定要求，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定要求。5.若雙方協(xié)商解決不了爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋維修需求的當(dāng)事人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋維修施工單位，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋維修服務(wù)的當(dāng)事人。3.維修項(xiàng)目：指雙方約定的需要進(jìn)行維修的具體項(xiàng)目，如墻面翻新、水電改造等。4.維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。5.維修期限：指維修工程完工后，乙方對(duì)維修工程提供的保修期限。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。在本合同中，指有權(quán)的法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的住宅、商業(yè)物業(yè)或其他類型的房屋需要進(jìn)行維修時(shí)。2.房屋租賃期間，房東或租戶發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，與維修服務(wù)提供商簽訂合同。3.物業(yè)公司或其他管理方代表業(yè)主群體與維修服務(wù)單位簽訂批量維修合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在新房交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的合同。補(bǔ)充條款：1.維修工程的進(jìn)度和時(shí)間表：明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及可能影響工程進(jìn)度的因素。2.額外工作的費(fèi)用：如果維修過(guò)程中出現(xiàn)額外的工作量，如何計(jì)算和支付額外費(fèi)用。3.安全和環(huán)境保護(hù)：雙方對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全措施和環(huán)境保護(hù)責(zé)任的約定。4.工程變更：如果工程過(guò)程中需要變更，變更的條件、程序和費(fèi)用如何處理。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)工程保險(xiǎn)的承擔(dān)和賠償責(zé)任的約定。6.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法：詳細(xì)說(shuō)明違約金的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決的替代方式：除了法院訴訟外，是否可以通過(guò)仲裁或其他替代爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決爭(zhēng)議。附件列表：1.房屋所有