2024年公司租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年公司租賃合同經(jīng)典版甲方：_____股份有限公司乙方：_____（身份證號(hào)：_____）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供場(chǎng)地供乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。合同期滿，若雙方均有意續(xù)簽，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。合同期間，如雙方協(xié)商一致同意終止合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。二、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方將甲方提供的場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)。2.自本合同簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理，自負(fù)盈虧。三、甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件1.甲方提供捷龍公司辦公樓三樓場(chǎng)地供乙方使用。2.甲方提供包括但不限于灶臺(tái)、抽煙系統(tǒng)、蒸飯柜、消毒柜、保溫蒸飯車等設(shè)備供乙方使用（具體設(shè)備清單見附件）。3.甲方為乙方提供有償?shù)乃姺?wù)，水電費(fèi)用由甲方代繳后向乙方收取。4.甲方提供一定數(shù)量的餐具及操作工具供乙方使用。四、乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)食堂，不得在公司內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違者，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)餐廳、操作間及食堂周邊區(qū)域的衛(wèi)生清掃和安全管理。3.因乙方管理不善導(dǎo)致的人員食物中毒事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方工作人員需持有健康證上崗，衛(wèi)生檢疫、體檢等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需確保食堂衛(wèi)生防疫、就餐環(huán)境符合市衛(wèi)生監(jiān)督所標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督與檢查。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)虛心接受。6.食堂水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。操作間的大型灶具由甲方提供，易耗品由乙方自行解決。7.除甲方提供的設(shè)備外，乙方經(jīng)營(yíng)所需的其他設(shè)備由乙方自備。如需進(jìn)行特殊裝修或改造，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。合同結(jié)束后，乙方不得擅自拆除裝修。8.乙方需妥善保護(hù)食堂財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方提供的廚具設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)與維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿時(shí)，乙方需確保房屋、設(shè)備、設(shè)施、墻面、地面的完好，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.乙方應(yīng)依法用工，承擔(dān)食堂人員的工資及福利待遇。因用工糾紛產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。10.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全工作，自備滅火器等消防器材，確保消防安全無(wú)事故。乙方需接受甲方的消防安全檢查，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、相關(guān)費(fèi)用1.乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)一次性繳納履約保證金人民幣_(tái)___元。2.履約保證金用于補(bǔ)償乙方違反《食品衛(wèi)生法》、公司管理?xiàng)l例、未履行合同至期滿、租用期內(nèi)不正常營(yíng)業(yè)、擅自分包或轉(zhuǎn)包他人或給公司造成損失等情況。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)上述行為，合同期滿并辦理完交接手續(xù)后，履約保證金將如數(shù)無(wú)息退還。3.乙方每月向甲方繳納場(chǎng)地租用費(fèi)____元。六、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：湖北捷龍物流股份有限公司（蓋章）甲方代表簽字：_____日期：____乙方簽字：_____日期：_____2024年公司租賃合同經(jīng)典版（二）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____(本人)(授權(quán)代表)姓名：_____(本人)(授權(quán)代表)姓名：_____國(guó)籍：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真_____E-mail:_____E-mail:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，乙方要求該房屋屬于商住兩用房）坐落于_____；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_____，注冊(cè)公司租賃合同。第二條房屋用途該房屋用途為_______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，合同范本《注冊(cè)公司租賃合同》。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.__________________________________________________；6.________________________________________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.故意損壞承租房屋的；7.________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華