2024年商業(yè)樓宇物業(yè)委托管理協(xié)議版

2024年商業(yè)樓宇物業(yè)委托管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)使用及管理現(xiàn)狀第三條管理范圍與內(nèi)容3.1甲方委托管理范圍3.2乙方管理內(nèi)容與標準3.3丙方協(xié)助管理內(nèi)容第四條管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期4.3管理期限延長條件第五條管理費用5.1管理服務(wù)費用標準5.2費用支付方式及周期5.3費用調(diào)整機制第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義定義：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。定義：指被甲方委托進行物業(yè)管理的公司或個人。定義：指與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來的相關(guān)單位或個人。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：_____________，面積：_____________平方米定義：物業(yè)的具體位置和面積。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施描述：物業(yè)目前的狀況及所擁有的設(shè)施，包括但不限于樓棟結(jié)構(gòu)、電梯數(shù)量、停車位數(shù)量、綠化情況等。2.3物業(yè)使用及管理現(xiàn)狀描述：物業(yè)目前的用途及管理情況，包括但不限于租賃情況、入住率、物業(yè)費用的收取情況、日常維護情況等。第三條管理范圍與內(nèi)容3.1甲方委托管理范圍列舉：甲方委托乙方管理的具體范圍，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。3.2乙方管理內(nèi)容與標準詳細說明：乙方應(yīng)如何進行物業(yè)管理，應(yīng)達到何種標準，包括但不限于清潔頻率、安保措施、設(shè)備維護周期等。3.3丙方協(xié)助管理內(nèi)容詳細說明：丙方如何協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助處理突發(fā)事件等。第四條管理期限4.1委托管理起始日期：____年__月__日定義：本合同的起始執(zhí)行日期。4.2委托管理終止日期：____年__月__日定義：本合同的終止執(zhí)行日期。4.3管理期限延長條件詳細說明：在合同到期后，如何延長合同期限，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等。第五條管理費用5.1管理服務(wù)費用標準詳細說明：乙方向甲方收取的管理服務(wù)費用標準，以及費用計算方式，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。5.2費用支付方式及周期詳細說明：甲方支付乙方的管理服務(wù)費用的支付方式，以及支付周期，包括但不限于每月支付、每季度支付等。5.3費用調(diào)整機制詳細說明：在合同執(zhí)行過程中，如何調(diào)整管理服務(wù)費用，包括但不限于根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利詳細說明：乙方在合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)利，包括但不限于對物業(yè)的管理權(quán)、對甲方支付費用的請求權(quán)等。6.2乙方義務(wù)詳細說明：乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保障甲方利益等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件詳細說明：在合同執(zhí)行過程中，何種條件下可以變更合同，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。8.2合同終止條件詳細說明：在合同執(zhí)行過程中，何種條件下可以終止合同，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。8.3合同終止后的處理事項詳細說明：合同終止后，雙方應(yīng)如何處理剩余的管理服務(wù)費用、物業(yè)交接等事項，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任詳細說明：甲方在合同執(zhí)行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任詳細說明：乙方在合同執(zhí)行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3丙方違約責(zé)任詳細說明：丙方在合同執(zhí)行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式詳細說明：在合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)采取何種方式解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。10.2訴訟管轄法院詳細說明：如雙方通過訴訟解決爭議，應(yīng)由哪個法院管轄，包括但不限于甲方所在地法院、乙方所在地法院等。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件詳細說明：本合同何時生效，包括但不限于雙方簽字蓋章、甲方支付預(yù)付款等。11.2合同解除條件詳細說明：在合同執(zhí)行過程中，何種條件下可以解除合同，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。11.3合同終止條件詳細說明：在合同執(zhí)行過程中，何種條件下可以終止合同，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍詳細說明：雙方在合同執(zhí)行過程中所涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息使用限制詳細說明：雙方如何使用保密信息，不得用于合同以外的用途，包括但不限于不得泄露給第三方、不得用于競爭性業(yè)務(wù)等。12.3違反保密條款的后果詳細說明：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)的后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律詳細說明：本合同適用何種法律，包括但不限于中華人民共和國法律、國際慣例等。13.2合同解釋權(quán)歸屬詳細說明：本合同的解釋權(quán)歸何方所有，包括但不限于甲方、乙方等。第十四條其他條款14.1合同附件詳細說明：本合同的附件內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。14.2補充協(xié)議詳細說明：本合同之外的補充協(xié)議，如何進行簽訂，包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面確認等。14.3合同修訂記錄詳細說明：本合同的修訂記錄，包括但不限于修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映物業(yè)當(dāng)前狀況。附件二：設(shè)施清單詳細要求：列舉物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。附件三：管理服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出乙方收取甲方的一切管理服務(wù)費用，包括費用名稱、費用標準、計算方式等。附件四：物業(yè)管理規(guī)范和標準詳細要求：詳細列出乙方在管理物業(yè)過程中應(yīng)遵守的管理規(guī)范和標準，包括清潔、安保、維護等方面的要求。附件五：合同修訂記錄詳細要求：記錄本合同自簽訂以來的所有修訂內(nèi)容，包括修訂日期、修訂人員、修訂條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付管理服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用兩倍。示例說明：如果乙方未能按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：丙方未按照約定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。責(zé)任認定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供協(xié)助部分的費用兩倍。示例說明：如果丙方未能按照約定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，丙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理權(quán)的約定，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：本合同是雙方簽訂的合同，用于規(guī)范甲方與乙方在物業(yè)管理方面的行為。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失。法律名詞：物業(yè)管理解釋：物業(yè)管理是指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等活動，以確保物業(yè)的正常使用。應(yīng)用：乙方在本合同中承擔(dān)物